当代置业延长贷款还款日缓解压力 8月合同销售下滑

新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/青柠　

新浪财经讯 9月16日，当代置业发布公告称，公司与银行就授信函签订一项修订函，以将贷款融资的最后到期还款日延长至2020年11月20日或相关备用信用证╱担保函件的届满日（以较早者为准），或银行可能同意的其他日期。贷款融资的本金为2550万美元，即贷款融资于修订函日期尚未偿还的本金余额。

延期偿还贷款反映了公司当前或面临一定的资金压力。数据显示，截止6月30日，当代置业的加权平均借贷成本由2018年底的8.2%上升至9.8%，半年时间提高了1.6个百分点，融资成本快速走高。

在现金方面，截止今年6月末，当代置业的账面货币资金和受限制资金共计103.8亿元，而公司当期的短期债务达74.47亿元，长期债务为91.36亿元，账面资金并不算充裕。

与此同时，当代置业下半年的销售回款较去年发生下滑，进一步加重了公司的流动性压力。

今年1-8月，当代置业的物业合约销售为218.03亿元，合约销售面积208.70万平方米，均价1.04万元/平方米。而2018年1-8月，当代置业的物业合约销售为195.49亿元，销售面积178.77万平方米，均价为1.09万元/平方米。

今年1-8月，公司合约销售额同比上升，但均价小幅下滑。并且从单月来看，下半年来物业销售额已连续两个月同比下滑。今年7月和8月，当代置业的物业合约销售额分别为25.74亿元和26.79亿元，而2018年7月和8月为26.31亿元和37.01亿元。

此外，据报道，当代置业执行董事兼总裁张鹏在2018年度业绩发布会上透露，当代置业今年的销售目标是360亿元。前8个月的完成度是61%。

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