【房屋买卖手续费多少】在进行房屋买卖时，买卖双方都需要了解相关的费用支出。其中，房屋买卖手续费是交易过程中不可忽视的一部分。不同的地区、房屋类型以及交易方式，都会对手续费的金额产生影响。以下是对房屋买卖手续费的详细总结，并附上表格供参考。
一、房屋买卖手续费概述
房屋买卖手续费通常包括以下几个方面：
1. 契税：由买方承担，根据房屋性质（住宅或非住宅）、面积、是否为首次购房等不同而有所差异。
2. 增值税及附加费：一般由卖方承担，针对二手房交易，尤其是满五年的房产。
3. 个人所得税：部分情况下由卖方承担，特别是对于非唯一住房或转让所得较高的情况。
4. 交易服务费：由买卖双方共同承担，用于中介或交易平台的服务费用。
5. 产权登记费：由买方支付，用于办理房产过户手续。
6. 其他费用：如评估费、律师费、公证费等，视具体情况而定。
二、常见房屋买卖手续费一览表
| 费用项目 | 承担方 | 说明 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅按面积和是否首套计算；非普通住宅税率较高 |
| 增值税及附加费 | 卖方 | 通常适用于未满五年的二手房，按差额征收 |
| 个人所得税 | 卖方 | 部分情况下需缴纳，如非唯一住房或高溢价转让 |
| 交易服务费 | 双方 | 一般为成交价的0.5%-1%，由中介或平台收取 |
| 产权登记费 | 买方 | 一般为几百元，具体根据当地政策而定 |
| 其他费用 | 视情况 | 包括评估费、律师费、公证费等，金额不固定 |
三、注意事项
- 不同城市政策可能不同，例如一线城市与二三线城市的契税标准有明显差异。
- 房屋是否为“满五唯一”会影响增值税和个税的计算。
- 建议在交易前咨询当地房地产管理部门或专业中介，获取最新、最准确的信息。
通过以上内容可以看出，房屋买卖手续费虽然看似复杂，但只要提前了解相关政策和费用构成，就能有效避免不必要的经济负担。在实际操作中，建议买卖双方保持沟通，明确各自应承担的费用，确保交易顺利进行。