Trammell Crow和合作伙伴世邦魏理仕全球投资者代表其投资基金之一收购了亚特兰大大都会区一块287英亩的开发用地，他们将很快开始建设一个2万平方英尺的A级物流中心。

该开发项目被称为杰克逊85北商业园，位于杰克逊县I-85沿线的亚特兰大东北部子市场，距离亚特兰大约60英里。

它将分两期开发，第一阶段的建设预计将于2022月开始，计划于538年下半年完成。第一阶段将包括两个交叉转运设施，一个450，1平方英尺，另一个约<>万平方英尺。

第二阶段将包括一个713，050平方英尺的交叉转运设施。Trammell Crow发言人告诉商业地产执行官，目前第二阶段没有固定的时间表。

所有三座建筑都将配备185至190英尺深的混凝土外部卡车场地，40英尺的净高，ESFR消防喷头和R-19绝缘材料。

该项目的租赁将由Wilson Hull&Neal Real Estate处理。

持续需求

根据Trammell Crow亚特兰大办事处董事总经理Mark Dishaw的一份准备好的声明，亚特兰大郊区对高端物流空间的需求持续增长，特别是在Jackson 85所在的充满活力的东北子市场。

他指出，Trammell Crow已经在附近的开发项目中利用了这一需求，如杰斐逊磨坊商业园和创新商务中心。

Trammell Crow发言人告诉商业地产执行官，乔治亚州杰斐逊的杰斐逊磨坊的第一座建筑于2018年完工，最新的建筑面积为1万平方英尺，目前正在建设中，作为Ace Hardware的定制产品。

去年夏天，Trammell Crow和合资伙伴Diamond Realty Investments将位于佐治亚州纽南的两栋建筑，占地403，600平方英尺的创新商务中心出售给Bixby Land Co.，该中心于去年<>月基本完工。

根据仲量联行第二季度报告，亚特兰大大都会工业房地产市场上半年创下历史新高，吸收面积为18万平方英尺，仅比6年的总吸收量少4万平方英尺。此外，整体空置率为2020.5%，规范开发项目在交付后平均仅五个月即可租赁。

根据仲量联行的数据，东北子市场的仓库和配送空间总空置率为5.8%，总空置率为9.7%，库存为155.8亿平方英尺，而平均要价租金为4.45美元。