非住宅商业地产市场价值下滑

Sirius Property Finance 分析了非住宅房产(不用于居住的房产，如商店、办公室和仓库)的数据，研究了这种商业房地产在当前市场条件下的应课税价值。

应课差饷租值是根据设定的估价日期对租赁房产一年的成本进行的估计。

分析显示，英格兰各地有超过 200 万套非住宅应课税房产，其中伦敦比例最高 (16%)，有 319,300 套。这标志着与 2022 年相比略有增加 0.2%，这听起来可能微不足道，但相当于增加了 3,750 处房产。

在当前市场中，应课税总价值估计超过 635 亿英镑，小幅下降 -0.1%，但同样相当于下降了近 7700 万英镑。

因此，目前每项应课税房产的平均价值为每年 31,488 英镑。

在三个主要非住宅部门中，工业部门拥有最多的商业应课税房产数量(532,680 套)，但零售业位居榜首，其应课税总价值最高，到 2023 年将达到 159 亿英镑。

尽管与去年相比，这些房产的数量(-0.3%)和总价值(-0.9%)均有所下降。

写字楼行业的销量(-1%)和应课差饷总价值(-1%)均同比下降。

相比之下，工业应课税房产数量每年增长 0.7%，这些房产的总价值也上涨 1.1%。

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