市场降温导致拍卖销量猛增11%

在生活成本危机和高抵押贷款利率的影响下，房地产市场无可否认地已经降温，买家的需求在过去十二个月中缓慢下降。

然而，新数据显示，房地产拍卖正在扭转市场下降趋势，英国拍卖的房产数量从 2021/22 年的 13,854 件增加到 2022/23 年的 15,424 件。

尽管平均拍卖房产价格小幅下跌 -1.8% 至 190,871 英镑，但 2022/23 年仍有价值惊人的 29 亿英镑住宅房产在拍卖会上成功售出。

随着近期房地产市场的动荡，以及英国各地普遍缺乏信心和不确定性，越来越多的人转向拍卖行寻求更快、更安全的房产买卖方式。

莫弗利评论说，在拍卖中买卖房产“曾经是冒险家或专业房地产参与者的保留”，但数字拍卖的兴起创造了一定程度的便利性和可及性，日常购房者可以从中受益。

私人协议销售从指示到完成平均需要 171 天，而拍卖房产销售仅需 28 天即可完成。拍卖购买带来的确定性似乎也增强了其吸引力。当出价被接受并且落锤时，合同立即交换，使销售具有法律约束力。

这种受欢迎程度的增长导致 2022 年拍卖的房产数量比 2019 年增加了约 40%，而且这个数字还在继续上升。

英国拍卖行公布了今年上半年创纪录的销售数据，1 月至 7 月期间售出了 2,644 套房产。这一数字比 2022 年增长了五分之一以上 (21%)，并且比该集团今年这个阶段的以往任何时候都要高。

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