KKR将完成办公园区销售项目

经过近两年的所有权，KKR已同意出售其位于德克萨斯州奥斯汀的Riata Corporate Park，交易价值超过300亿美元。此次出售预计将在未来几个月内完成。

买家是喜达屋资本集团的附属公司，一位知情人士告诉《商业时报》。Cushman & Wakefield的机构资本市场团队为KKR就这笔交易提供了建议。

八栋建筑的里亚塔企业园提供688，100平方英尺的甲级办公空间，楼面面积从22，000到33，000平方英尺不等。占地56英亩的场地还包括一个开发场地，可容纳一座新的64，000平方英尺的办公楼。

校园设有租户休息室、健身中心、烧烤架、食品卡车经常光顾的户外庭院以及篮球场和网球场。Riata 企业园毗邻一个占地 16 英亩的社区公园，那里设有网球场和小径，同时还可轻松前往 183 号公路。

企业园区最初建于1998年至2000年之间，考虑到高密度使用。据KKR称，从那时起，该物业已完全出租，吸引了来自技术，金融服务和医疗保健行业的租户。

全面的资本改善

KKR 与 Riata 企业园的历史可以追溯到 2019 年 258 月，当时该公司以价值 11.<> 亿美元的交易收购了该物业，作为其房地产合作伙伴美洲基金 II 的一部分，与奋进房地产集团一起。在收购KKR时，该公司已经计划向Riata企业园投资<>万美元的资本改进。

KKR 和 Endeavor 大幅升级了酒店的健身中心、咖啡厅、景观美化和户外设施。翻新工程还包括新的屋顶，新的办公园区品牌，12个新的建筑入口通道以及每栋建筑中配备Merv-13过滤器的HVAC系统。两家公司还完成了重大的延期维护。

KKR合伙人兼房地产收购主管罗杰·莫拉莱斯(Roger Morales)在准备好的讲话中表示，里亚塔企业园处于有利地位，可以继续受益于公司向太阳带城市的迁移。

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