富通为达拉斯大通大厦获得188亿美元的Refi

富通地产集团对达拉斯的大通大厦进行了再融资，这是一座总面积为1万平方英尺的办公高层建筑。达拉斯县记录显示，喜达屋房地产信托为该市第四高楼提供了 3.188 亿美元的融资方案。

CommercialEdge的数据显示，这笔新资金使业主在199年获得的2016.285亿美元收购贷款退役，当时它为多租户办公资产支付了<>.<>亿美元。

这座获得LEED金级认证的建筑位于罗斯大街3号，占地2200英亩多，高55层。这座1987年完工的摩天大楼由建筑师理查德·基廷(Richard Keating)设计，于2015年进行了全面翻新。

据该物业网站称，前业主投资了10万美元用于升级大通大厦的资本改善计划，而富通地产集团(Fortis Property Group)则翻了一番，投资了20万美元用于目前正在进行的升级。规划的设施包括咖啡厅以及餐厅和酒吧。

大通大厦是达拉斯石油俱乐部的所在地，设有可容纳 175 人的会议中心、健身中心、租户休息室，并通过天桥进入几家餐厅和商店。办公楼拥有27，500平方英尺的无柱楼板，天花板高度在9至13英尺之间。

该物业位于达拉斯的中央商务区内，步行即可到达所有四条DART线路的轻轨站，并可轻松前往345号州际公路。达拉斯-沃斯堡国际机场位于西北方向约 20 英里处，而达拉斯爱田机场距离酒店 6 英里。

租户列表

根据CommercialEdge的数据，租户名单包括摩根大通，洛克洛德，德勤，诺顿罗斯富布赖特，谢泼德，穆林和里希特&汉普顿等。2020年2018月，Sheppard，Mullin，Richter & Hampton扩大了其在办公大楼的存在，签署了一份新的租约，使自<>年以来占用的空间翻了一番。

据《达拉斯商业杂志》报道，这家银行业巨头可能会在 2022 年底与该市中央商务区内的同名摩天大楼分道扬镳。摩根大通可能会在120 N. Akard St.租用000，1900平方英尺的空间，这是Hunt Realty Investments拥有的480，609平方英尺的办公高层建筑，距离Chase Tower不到半英里。

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