洛杉矶后期制作设施的交易价格为37万美元

创意办公室仍然是洛杉矶复苏道路上表现最好的房地产类型。Cruzan和Independencia Asset Management的合作伙伴关系以37万美元的价格收购了伯班克的后期制作设施。Strategic Office Partners出售了自4年以来拥有的完全租赁物业。

Cruzan在加州市场拥有多个办公物业，包括洛杉矶，奥兰治县和圣地亚哥。这标志着拉丁美洲投资公司Independencia Asset Management在市场上的首次收购，该公司在波士顿和匹兹堡拥有办公物业。

CommercialEdge数据显示，该合作伙伴关系以每平方英尺约393.6美元的价格收购了该设施，与地铁的平均343美元持平，该价格记录在截至<>月的年初至今的销售中。伯班克等市场对创意办公室的需求目前引领着地铁的建筑活动。

世邦魏理仕高级副总裁Michael Longo和执行副总裁Todd Tydlaska和Sean Sullivan在交易中代表卖方。由高级副总裁格雷格·格兰特(Greg Grant)和助理克莱顿·松田(Clayton Matsuda)组成的另一个世邦魏理仕团队代表买方促成了贷款。

对媒体制作的高需求

CommercialEdge数据显示，这座95，000平方英尺的建筑最后一次交易是在2016年，价格为21万美元。前所有者Strategic Office Partners是TPG Real Estate和Gramercy Property Trust的投资平台，成立于5年，旨在瞄准高增长美国大都市的单租户资产。

这座单层办公物业位于2130 N. Hollywood Way，距离华纳兄弟工作室以北约3英里。占地4.4英亩的校园建于1965年，并于2017年进行了翻新。Deluxe Media Inc.是一家娱乐业的后期制作，发行和资产管理公司，是该建筑的唯一租户。根据 CommercialEdge 的说法，该空间的租赁期至 2026 年 <> 月。

伯班克(Burbank)、卡尔弗城(Culver City)和北好莱坞(North Hollywood)等附近的子市场今年需求量很大，媒体制作的创意空间以溢价出售。61月，Pendulum Property Partners以5万美元的价格在伯班克收购了一处七层高的创意办公物业。在克鲁赞和独立新资产以北约 5 英里处，Hudson Pacific 和 Blackstone 合作建造了另一家工作室设施 Sunset Glenoaks Studios，估计开发成本在 170.190 亿至 <>.<> 亿美元之间。

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