派拉蒙签署曼哈顿奖杯塔的新租约

在完成860.1亿美元的再融资一个月后，位于美洲大道7号的1301万平方英尺A级办公楼的所有者派拉蒙集团公司宣布了两项租约，总面积为279，000平方英尺。

法国农业信贷银行(Credit Agricole CIB)是一家全球企业和投资银行，多年来一直将其美洲总部设在该大楼，签署了一份167，000平方英尺的新租约。据《商业观察报》当时报道，2011年350月，法国农业信贷银行在000年的租约中续签了约10万平方英尺的空间。

第二份租约是与专门从事医疗保健和生命科学的投资银行SVB Leerink进行的112，000平方英尺的更新和扩建。

租约的签署回填了六楼、八楼和九楼约190，000平方英尺的空置。这座位于曼哈顿中城第 1965 街和第 45 街之间的 52 层塔楼于 53 年完工，截至 71 月 5 日出租率为 30.<>%。

派拉蒙执行副总裁兼房地产主管彼得·布林德利(Peter Brindley)在一份准备好的声明中表示，办公室房地产投资信托基金仍专注于租赁大楼的剩余可用性。他说，二楼至五楼有大约269，500平方英尺的连续空间可用。派拉蒙一直在寻求填补今年早些时候巴克莱搬迁到哈德逊广场时留下的近500万平方英尺的空置空间。

布林德利称新交易是“挑剔和高质量租户的重大承诺”，并补充说，它们证明了该建筑的中心位置和卓越的物业属性的重要性。

这座获得LEED金级认证的建筑拥有新装修的大堂，拥有约30，000平方英尺的底层和大厅层零售空间。该建筑还提供通往洛克菲勒中心的较低楼层通道，那里有许多商店、餐馆和地铁连接。酒店还享有中央公园和其他中城地标的景致。租户包括Swiss Re，Are Not Fox，Rubenstein Public Relations，Oaktree Capital Management，CohnReznick和Norton Rose Fulbright。

最近的再融资

860月初，派拉蒙以2.96亿美元的价格为奖杯物业再融资，提供新的五年期只付息贷款，初始加权平均利率为500.3%，包括11亿美元的固定利率为360.2%的利息和65.430亿美元的部分，以LIBOR加355.75%的可变利率计息。《商业观察家》后来报道称，贷款人是富国银行和摩根士丹利，每家贷款人提供850.<>亿美元的债务，其中包括<>.<>亿美元的首次抵押贷款和<>万美元的夹层贷款。所得款项用于偿还AXA公平人寿保险公司提供的现有<>.<>亿美元贷款，该贷款计划于<>月到期。

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