苹果租赁的办公室在硅谷以64万美元的价格交易

总部位于纽约的康托菲茨杰拉德收入信托公司以63万美元的价格收购了位于加利福尼亚州库比蒂诺的苹果租赁办公园区，从而进入了湾区市场。华盛顿特区的麦迪逊·马凯特(Madison Marquette)是两栋建筑的De Anza Plaza房产的卖方。

由执行副总裁Andy Zighelboim，Robert Gilley，Brad Idelman和Kevin Moul以及高级副总裁Andrew Gibson组成的高力经纪人团队在交易中代表卖方。

CommercialEdge数据显示，这处83，959平方英尺的房产售价约为每平方英尺759美元，可以说是今年湾区市场的最高价格之一。最新的CommercialEdge报告显示，截至505月，市场上年初至今每平方英尺的平均价格为<>美元。该交易突显了投资者对高增长科技市场的兴趣，Zighelboim在一份准备好的声明中指出。

据CommercialEdge称，麦迪逊·马凯特(Madison Marquette)最初于2016年与总部位于首尔的Hana Financial Investment和Darby Hana合作，以51万美元的价格收购了这两栋建筑的物业。此次出售由KEB韩亚银行资助，该银行提供了8万美元的贷款。

属性特征

由De Anza Plaza组成的两座建筑位于10001和10101 N. De Anza Blvd.，位于库比蒂诺市中心Stevens Creek Boulevard的拐角处。位于10001 N. De Anza Blvd.的办公室三层楼总面积为29，185平方英尺。它包括地面停车场，每 1，000 平方英尺有两个停车位。第二栋建筑占地53，225平方英尺，是一栋四层办公室，停车比例为每3，5平方英尺1.000个停车位。

这些建筑最初分别建于1985年和1986年，并于2002年进行了翻新。它们都提供适合技术租户的大型楼层，以及地下停车场。自2016年以来，该物业已被Apple完全占用。自成为租户以来，这家科技巨头对该物业进行了多项改进。

De Anza Plaza位于苹果1万平方英尺的800 Infinite Loop园区以南约000英里处，距离这家科技巨头的最新总部Apple Park以西约1英里，位于3 Apple Park Way。De Anza Plaza受益于该地区的主要干道，包括De Anza和Stevens Creek Boulevards，同时还方便直接前往1号州际公路和280号州际公路。库比蒂诺市中心提供各种购物和餐饮目的地，附近众多科技企业。

高需求的技术、研发和生命科学资产

今年，湾区写字楼市场吸引了寻求获得由科技租户锚定的高性能资产的投资者的浓厚兴趣。例如，LinkedIn的323.<>亿美元收购发生在本月早些时候。库比蒂诺等郊区市场的租赁活动也有所增加，凸显了潜在的复苏途径。

生命科学和研发物业在整个湾区的需求量最大，旧金山半岛市场也出现了类似的故事。CommercialEdge数据显示，截至3月，南旧金山有超过11万平方英尺的此类资产正在开发中，其中大部分项目计划于今年上线。与此同时，库比蒂诺等郊区市场的空置率略有改善。8月份，该子市场的写字楼空置率达到18.6%，好于湾区<>.<>%的平均空置率。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！