洛杉矶艺术区的哈德逊太平洋土地办公室租户

Califia Farms已与Hudson Pacific Properties签署了一份租约，在洛杉矶艺术区的The Maxwell拥有29，440平方英尺的办公空间。Newmark代表租户(一家植物性饮料生产商)安排了这笔交易。该公司将把总部迁至1019 E. Fourth Place，填补前全建筑租户WeWork腾出的两层楼。

这座63，224平方英尺的建筑提供平均约11，000平方英尺的楼板。该物业包括高天花板办公室、户外休息区、屋顶露台，并提供每 2，1 平方英尺约 000 个停车位的停车比例。

Newmark高级董事总经理克雷格·基什(Craig Kish)安排了租约，允许租户从几个街区外的1321 Palmetto St.搬迁。

该公司的新地址靠近酒吧，咖啡店和国际美食场所，在公司搬迁之前。Metro的Division 20 Rail Yard就在街对面。

艺术区的适应性再利用

麦克斯韦由Hudson Pacific Properties开发和拥有的两座办公楼组成，分别位于1003和1019 E. Fourth Place，分别上升八层和五层。这些物业由单层结构连接，总面积为102，963平方英尺。

1924 E. Fourth Place 物业开发于 1019 年，位于前工业区艺术区，最初是麦克斯韦之家咖啡生产设施。Maxwell在2018年经历了适应性再利用转型。根据Urbanize Los Angeles的说法，改建保留了该建筑的历史工业建筑，包括裸砖立面和超大窗户。

Maxwell靠近另一个Hudson Pacific Properties转换项目，这是一个位于963 E. Fourth St.的前可口可乐仓库，该公司于2017年将其重新用于创意办公室。

市场复苏中的忙碌参与者

翰德太平洋一直在大洛杉矶地区保持忙碌。今年早些时候，房东又租了一笔租约，这次是在好莱坞，租约70万平方英尺。翰德在该地区共同拥有000万平方英尺的办公和工作室空间。去年，当黑石集团收购哈德逊足迹 2% 的股份时，该投资组合的价值为 2 亿美元。

与大多数门户写字楼市场一样，洛杉矶也有其低迷引发的动荡。然而，一线希望似乎即将到来。CommercialEdge数据显示，40月份，地铁的空置率与上个月相比下降了13个基点，为6.15%，低于美国6.7%的数字。然而，不同子市场的复苏情况有所不同。例如，西好莱坞6月份的空置率为15.5%，而附近的好莱坞子市场为<>.<>%。

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