桥梁工业计划1.5 MSF芝加哥地区项目

Bridge Industrial 为桥点梅尔罗斯公园的发展铺平了道路，这是一个将超过 1 万平方英尺的尖端工业园区，收购了伊利诺伊州梅尔罗斯公园令人垂涎的奥黑尔子市场超过 5 英亩的土地。 Bridge 通过与卡车和发动机控股公司 Navistar 的有限回租交易收购了芝加哥大都会物业， 将于 86 年 2021 月停止在该地点运营。

仲量联行董事总经理Dan McGillicuddy代表Navistar参与了此次交易。正如仲量联行在其 2021 年第一季度报告中对奥黑尔子市场出现的其他工业项目的评论，“看到该镇在扩大商业税基的同时优先考虑工业投资和创造就业机会，这令人兴奋。

Bridge Point 的地址为 10400 W. North Ave.，是自 1940 年代中期以来兴起的一系列建筑部分的所在地——以及 Navistar 之前作为国际收割机的化身——包括一些新的改进，在 700 年的扩建和翻新项目中为该物业增加了 000，2013 平方英尺。

该物业方便前往奥黑尔国际机场，可快速到达主要干道和其他交通方式，位于奥黑尔子市场的黄金地段。

Navistar于本月初刚刚完成合并，由于业务发生变化，宣布计划于2021年<>月出售该物业，并决心看到该地块继续以富有成效的方式为社区服务，特别是作为一个最先进的工业园区。

Bridge计划将长期以来的汽车制造业务转变为拥有三个主要设施的尖端工业目的地。其中两座建筑将占地约416，000平方英尺，而第三座建筑将提供约708，000平方英尺，并且是奥黑尔子市场中唯一提供超过五十万平方英尺的住宿的工业建筑。

在郊区建立无承诺

虽然Navistar将在短暂关闭后回租设施，但Bridge没有租户，因为它拥有该站点的所有权。然而，该公司对缺乏预先承诺毫不畏惧，因为该项目将标志着自10年以来在奥黑尔子市场的第2012个投机性开发项目，增加了其目前在该地区超过3万平方英尺的投资组合。

Bridge不仅非常熟悉投机性开发，而且该公司还习惯于在具有坚实基本面的市场中进行建设。根据高力国际的一份报告，奥黑尔在 4 年第一季度的空置率为 3.2021%，而芝加哥大都市的空置率为 6.6%。在过去三个季度中，奥黑尔的新租约和租赁扩张的总面积都超过1万平方英尺。

“奥黑尔子市场在过去几年中见证了强劲的需求，预计这一趋势将持续到2021年。唯一的限制因素是可用的供应，因为空置率仍接近历史最低点，“高力报告称。Bridge Point按计划于2023年中期完工。

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