波士顿工业投资组合售价为75万美元

投资界对工业资产的兴趣仍然强劲，最近在波士顿市区的一笔交易证明了这一点，The Town Industrial Portfolio以每平方英尺671美元的价格出售。世邦魏理仕波士顿资本市场代表中心法院以110万美元的价格将马萨诸塞州查尔斯敦900，74平方英尺的三座建筑出售给Related Cos.。

The Town Industrial Portfolio提供工业，灵活和研发空间，可轻松进入大道交汇处，占地超过4英亩，并提供充足的重建机会。该集团包括6 Bunker Hill工业园，这是一座约21，600平方英尺的建筑，目前是受人尊敬的生物医学和基因组研究中心The Broad Institute的所在地。该物业以12万美元的价格售出。

The Town Industrial Portfolio中的其余两座建筑是420 Rutherford和440 Rutherford。这两处房产分别以36万美元和26万美元的价格售出，总面积为89，400平方英尺，毗邻近4英亩。420 Rutherford的结构作为Cube Smart品牌的自助存储设施运营，而邻近的440 Rutherford则作为柔性/&D设施整体租赁。

投资者的游乐场

在 COVID-19 大流行期间电子商务活动的蓬勃发展的支持下，工业房地产行业成为投资界的宠儿。虽然波士顿的购买狂热可能有所缓和，但这种趋势似乎具有持久力。根据林肯地产公司的研究，2021 年第一季度士顿地区的工业销售额总计为 324.<> 亿美元。

“虽然工业投资从创纪录的2020年第四季度降温，但投资者对工业产品的需求仍然非常强劲，”林肯房地产公司的报告显示。

“投资者对工业 COVID-19 后顺风的信念肯定会影响高水平的资本市场活动。但是，在办公、零售和酒店等其他房地产类型的投资机会也很有限。对工业产品日益增长的兴趣，加上廉价债务，“使大多数资产的资本化率低于5%，对大多数本地参与者来说极其昂贵。因此，像flex这样的资产对投资者更具吸引力，“林肯房地产公司的报告称。

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