罗森丁电气在凤凰城地区工业园租赁空间

Rosendin Electric Inc.已与Power 146商业园签署了000，202平方英尺的空间租约，Power 330商业园是位于亚利桑那州梅萨的三栋建筑，占地000，<>平方英尺的工业开发项目。在世邦魏理仕的协助下，该公司与房东Bird Dog Industrial就凤凰城地区的空间签订了为期五年的租赁协议。

总部位于加利福尼亚州圣何塞的罗森丁依靠世邦魏理仕(CBRE)对竞争激烈的东南谷子市场进行梳理，以获得至少120，000平方英尺的住宿，为附近的数据中心项目提供服务。

“东南山谷对100万多平方英尺租赁空间的需求一直强劲，”世邦魏理仕高级副总裁迈克帕克告诉商业地产执行官。“在000年之前，超过2018，10平方英尺的交易的100年平均值为每年000次。2020 年有 2021 笔，到 11 年到目前为止，我们已经看到了 1 笔交易，总计 [近] 5 万平方英尺!

尽管该地区对工业的需求很高，但世邦魏理仕还是设法在短短20小时内为拥有48年历史的客户罗森丁(Rosendin)构建并完成了租赁交易，及时确保了位于4617 S. Power Road的整栋建筑，以适应租户开始预制业务的紧张时间表。Lee & Associates的Ken McQueen和Chris McClurg在交易中代表Bird Dog。

COVID-19 连接

根据世邦魏理仕的一份报告，大都会凤凰城的工业市场以创纪录的统计数据结束了 2020 年，这一趋势一直持续到 2021 年第一季度。空置率环比下降至5.6%，吸收量上升至5万平方英尺，这是自6年第四季度以来该地区记录的最高净吸收量。

“有一波制造业企业退出加利福尼亚州等州，这推动了凤凰城和东南山谷的需求激增，”帕克说。“不同的州处理与COVID-19爆发有关的应对和法规的方式不同。加州一度封锁了建筑工地。亚利桑那州没有。与其他州相比，由于严格的大流行法规，制造商受到限制或无法运营。

大流行的某些后果的积极影响在凤凰城持续存在，专家预计这种模式将在可预见的未来持续下去。正如世邦魏理仕报告所指出的那样，由于凤凰城强劲的经济和市场基本面，州外买家和用户的持续兴趣继续将当地工业部门推向新的高度。

帕克补充说：“大流行导致雇主和雇员考虑在不太拥挤的地区为他们提供其他替代方案，这些地区具有更高的负担能力，更少的税收和更好的街道基础设施。“大流行导致许多人重新评估优先事项。亚利桑那州可能会在未来几年从这一变化中受益。

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