随着混合工作模式成为新常态，公司正在远离拥挤的城市核心，寻找精品产品，瞄准可随时入住的办公套件。随着户外会议区和重新设计的工作空间，最具吸引力的物业正在商业活动区域形成，这也为员工的通勤提供了灵活性。

市场专家看到，南佛罗里达几个住宅子市场对3，000至5，000平方英尺的办公套件的需求增加。“这种趋势在 COVID-19 之前就出现了，但自大流行以来，需求出现了显着飙升，”Pebb Capital 的联合创始人兼管理负责人托德·罗森伯格告诉商业地产执行官。

在下面的采访中，罗森伯格与TSG新开发项目的销售和营销顾问Phil Gutman一起揭示了吸引企业到南佛罗里达州小型办公楼的原因，以及开发商如何注意到这一趋势。

为什么精品办公室(重新)出现在迈阿密?

古特曼：近几个月来，南佛罗里达州的财富迁移呈指数级增长，这也推动了新公司进入市场。我们已经看到许多大公司，如黑石和私募股权公司Thoma Bravo宣布采取行动。然而，中小型组织也将目光投向了该地区。新的混合工作场所形式不需要公司拥有大量的平方英尺来有效运作，精品办公室鼓励协作。

此外，那些在迈阿密搬迁和购买房屋的人正在寻求在当地建立后台业务，而精品空间是理想的选择。在您家附近拥有一个小型但精心策划的办公空间的机会需求量很大。

罗森博格：大流行为开发人员以较小的规模交付 A 类产品创造了完美的风暴。随着财富继续向南佛罗里达迁移，视频会议技术得到更广泛的接受，新租户要求高效、私密和密度较低的办公空间，加速了对精品办公产品的需求——这是南佛罗里达很长一段时间没有大规模建造的。