Rexford Industrial Realty以339万美元的价格购买物流资产

Rexford Industrial Realty通过收购两处物业，为其南加州填充工业资产组合增加了超过1万平方英尺。房地产投资信托基金向一名未披露的卖方支付了1.339亿美元，用于大洛杉矶地区的一个四栋建筑工业综合体和一个三租户工业物业。

根据Rexford的说法，此次收购的资金来自手头现金，先前处置的1031交换收益，现有债务的承担和运营合伙单位的组合。

在洛杉矶的Mid-Counties子市场，Rexford以3963.3931亿美元的价格收购了位于Workman Mill Road3735、3629、296和6号的Gateway Pointe工业园区。占地45.1英亩的校园包括四座甲级工业建筑，总面积为989，195平方英尺。这些物业的净高为32英尺，码头高，集装箱停车位过多，可通往该地区的主要交通节点。由于目前完全占用的物业租金比市场价格低约21%，Rexford计划通过续租以及以更高的市场价格寻找新租户，从工业园区产生更多的现金流。Greenberg Glusker Fields Claman & Machtinger LLP的Kenneth Fields，Patricia Hong和Amy Rice代表Rexford进行交易。

在场外交易中，Rexford还以13943万美元的价格收购了加利福尼亚州西尔马的13955-42 Balboa Blvd.。这座三租户的A级工业建筑占地6.200英亩，占地632，10平方英尺。该物业由三个租户5%占用，租金估计比子市场的费率低约100%。雷克斯福德计划进行适度的资本改善，续租或以更高的租金寻找新租户。

雷克斯福德的收购渠道

Rexford联席首席执行官Howard Schwimmer和Michael Frankel在准备好的讲话中表示，房地产投资信托基金今年迄今已完成近730.600亿美元的收购，其中大部分交易是场外交易或轻度交易。根据Schwimmer和Frankel的联合声明，Rexford的收购渠道仍有约<>亿美元的意向书或合同新投资，预计将在未来几个月内完成。

Rexford专注于在南加州投资和经营工业地产。房地产投资信托基金拥有235个物业，总面积约为29，2万平方英尺，并管理另外20个物业，总面积达1万平方英尺。最新的两项工业收购是在434月份完成另一次重大Rexford收购几个月后进行的，其中包括五处房产，总面积为000，<>平方英尺。

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