罗利达勒姆在建的5大办公项目

北卡罗来纳州人口的快速增长、较低的生活成本和深厚的人才库，再加上研究三角区——全美最大的研究园区和蓬勃发展的生命科学、技术和创新中心——成为发展的催化剂。因此，根据 CommercialEdge 的数据，截至 4 月，地铁中有超过 6 万平方英尺的办公空间正在进行中。

年初至今已交付约1万平方英尺的办公空间，另有5万平方英尺计划在年底前完工。预计今年的交付量将比去年的1万平方英尺高出5%。随着生命科学行业继续表现出强劲的性能趋势，预计未来实验室和研究空间的发展将有所上升。

CommercialEdge确定了截至11月地铁中最大的办公项目，如下所示。

5. 集团二号塔[83]

Heritage Properties正在罗利中央商务区希尔斯伯勒街10号的Bloc[83]开发621层高的二号塔楼。计划于2021年初完工后，耗资108.271亿美元的开发项目总面积将达到500，241平方英尺，包括500，30平方英尺的办公空间，二楼000，665平方英尺的零售空间，该市最大的城市庭院和一个<>个停车位的停车场。

M&T银行提供了73.4美元的建设融资。Gensler负责设计服务，而Whiting-Turner Contract Co.担任总承包商。该物业是Bloc的最新成员[83]，这是一个混合用途项目，包括另一座名为One Glenwood的办公大楼和一座拥有126间客房的Origin酒店。二号塔距离北卡罗来纳州立大学的主校区和百年校区不到一英里。由于靠近才华横溢的员工队伍，Envestnet选择该项目作为其即将在北卡罗来纳州的总部。

4. 缝合

Equator Capital Management和OCS Capital正在开发248，000平方英尺的办公项目。单层物业于2019年2020月开工建设，计划于34年底竣工。Knighthead Funding提供了<>万美元的建设融资。开发团队包括Gensler，Choate Construction Co.和Kimley-Horn。

The Stitch代表了1981年建造的，以前空置的Morrisville Outlet Mall重新开发为创意办公空间。该资产位于北卡罗来纳州莫里斯维尔的25机场大道1001英亩，靠近40号州际公路和罗利 - 达勒姆国际机场，距离三角研究公园5英里。

3. 罗利十字路口

法伦公司于2019年292月开始在罗利十字路口工作。这座 543，10 平方英尺的 280 层物业包括 381，12 平方英尺的办公空间和 162，2021 平方英尺的一楼零售店，计划于 85 年底完工。宾夕法尼亚州第一国民银行代表开发商发放了9万美元的建筑贷款。

杜达|Paine Architects设计的项目位于罗利市中心的希尔斯伯勒街301号，是一个混合用途项目的第一阶段，该项目还将包括一家拥有165间客房的酒店，一个拥有135个单元的社区和5，500平方英尺的零售空间。完成后，软件初创公司Pendo计划将其公司总部迁至该大楼。

2. 先进汽车配件塔

Kane Realty Corp.即将推出的336，834平方英尺的资产将容纳罗利唯一的财富500强公司Advance Auto Parts的总部。该建筑计划于2020年底交付，将包括328，600平方英尺的办公空间，8，234平方英尺的一楼零售和八层停车场。OZK银行提供了84万美元的建筑融资。杜达|潘恩建筑师事务所被选中带头进行设计工作。

1. 集线器 RTP

正在进行的最大物业是Hub RTP，这是一个占地44英亩的混合用途社区，位于地铁的研究三角公园。该物业位于NWC州际公路54号公路和戴维斯大道的交界处，位于罗利，达勒姆和北卡罗来纳州教堂山之间的中心地带。三角研究基金会于今年 1 月破土动工，耗资 5 亿美元的项目，预计于 2023 年完工。

该项目将包括1万平方英尺的办公空间，很大一部分零售，800个住宅单元，一家四星级酒店和14英亩的绿地。KDC负责开发该项目的办公部分和基础设施。福尔科纳建筑公司担任总承包商，而杜达|潘恩建筑师事务所提供了设计方案。

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