两座生命科学建筑将是Ensemble Real Estate Investments和Mosaic Development Partners与费城公私经济发展公司PIDC合作在费城海军造船厂建造的首批物业之一，因为该团队启动了2亿美元开发计划的初始阶段。

该公告发布之际，费城海军造船厂的主要开发商PIDC确认执行109月宣布的一项协议，该协议授予Ensemble/Mosaic团队在海军造船厂2019英亩的独家开发权。PIDC经过长达一年的竞争选拔过程选择了该团队。PIDC于<>年初聘请仲量联行担任开发合作伙伴搜索顾问。仲量联行在整个RFQ和RFP流程中为PIDC提供支持，并协助PIDC进行开发协议谈判。

耗资400亿美元的第一阶段还将包括两座生命科学大楼竣工后的重大住宅和酒店计划。Ensemble/Mosaic计划在完成后带来3，000个住宅单元和近3万平方英尺的生命科学制造，研发，办公室，酒店，创客空间和零售空间。

PIDC高级副总裁Kate McNamara在一份准备好的声明中表示，前军事基地生命科学中心的扩建将带来高质量的就业机会，并支持已经拥有15，000名员工的校园的发展。前两座建筑完工后，海军造船厂将拥有超过1万平方英尺的生命科学空间。

开发详情

Ensemble/Mosaic将在诺曼底广场100号建造一座四层，000，1201平方英尺的投机实验室和办公楼，预计将于2022年底交付。该项目由屡获殊荣的建筑公司DIGSAU与全球建筑和工程公司CRB合作设计，有望获得LEED金级认证。该建筑将拥有30，000平方英尺的楼板，地板高度为16英尺，将提供实验室和临床生产就绪的环境。空间面积从5，000到10，000平方英尺不等。

Ensemble负责发展的高级副总裁Mark Seltzer引用了海军造船厂的位置，以及靠近大学城，许多细胞和基因治疗研究公司都位于大学城，以及费城国际机场。他说，海军造船厂的生命科学属性将允许公司孵化，商业化和制造，彼此和国际机场之间的15分钟路程。

第二座建筑，333 Rouse Boulevard，预计将是一个120，000平方英尺的设施，可能包括办公室，实验室，制造和仓储空间。制造区域将支持高达16英尺的内部天花板高度。该建筑由DIGSAU和IPS-Integrated Projects Services LLC设计，IPS综合项目服务有限责任公司是一家专门从事生命科学物业的设计公司。

加入Seltzer作为开发团队负责人的是Ensemble高级副总裁兼区域总监Brian Cohen，以及Mosaic联合创始人兼所有者Greg Reaves和Leslie Smallwood-Lewis。