Norvin Healthcare为费城项目提供39万美元贷款

Norvin Healthcare Properties已获得39万美元的贷款，为其位于费城造船厂企业中心附近的杰斐逊健康医疗办公楼提供资金。CIT Group Inc.通过其医疗保健金融部门安排了融资。CommercialEdge数据显示，Norvin于2019年以62万美元的价格从Liberty Property Trust收购了完全租赁的A类物业。

这座四层，106，400平方英尺的医疗办公楼占地5.5英亩，位于费城海军造船厂内的新月大道3号。该设施位于Crescent Drive和Diagonal Boulevard的拐角处，是总体规划中占据1，200英亩开发主轴的第一座建筑。

该建筑的两侧是One Crescent Drive和Five Crescent Drive，这是LPT前海军造船厂投资组合的另外两个办公开发项目。据 CommercialEdge 称，韩国投资管理公司的一家子公司于 2018 年以 130.5 亿美元的价格收购了 Five Crescent Drive，而 Ensemble 在 2019 年以 26 万美元的价格收购了 One Crescent Drive。

三月形驱动器

该设施于2009年完工，由Erdy McHenry建筑事务所设计，具有高于标准天花板高度和底层零售的特点。该物业还包括海军造船厂的第一个结构化停车场，可容纳595个车位。

杰斐逊健康是医疗大楼的主要租户，而该物业的其余部分由杰斐逊健康外科中心占据，该中心是杰斐逊健康，罗斯曼研究所和ValueHealth的合资企业。现场专业办公室包括反应学、泌尿科和家庭医学等。

该物业位于费城市中心以南约4英里处，与95号州际公路以南的新月公园隔河相望。费城国际机场位于西部 5 英里处。

状况

作为准备快速复苏的弹性资产类别，医疗办公楼相对不受疫情影响。根据世邦魏理仕的报告，3 年第四季度的销售额总计为 8 亿美元，同比仅下降 2020%。

CommercialEdge数据显示，虽然在东北地区完成了18笔交易，但其中只有一笔涉及费城资产。268月，汉普郡公司从BG Capital收购了两栋建筑组合，总面积为060，<>平方英尺。

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