贝莱德在长岛收购亚马逊仓库

Woodmont Industrial Partners已完成对纽约州雪莉市130，565平方英尺工业资产的出售，结束了不到两年的所有权。贝莱德不动产(BlackRock Real Assets)为长岛A类资产支付了30万美元，该资产已完全长期出租给亚马逊。

这家总部位于新泽西州的卖家在 100 年 7 月以 2 万美元的价格收购 2019 Precision Drive 后，对 2020 Precision Drive 的战略转型得到了回报。重新定位的资产吸引了这家电子商务巨头，该公司承诺在6年投入整个设施。亚马逊还在使用相邻的5.220英亩土地，这是一个可容纳多达<>辆车的停车场，配备了电动汽车充电站。

占地2002.12英亩的场地建于7年，位于长岛南岸，沿着495号州际公路(长岛高速公路)，最后一英里的配送通道可通往岛屿的东部。该物业的升级修饰了基础设施和建筑物本身，导致新的ESFR喷水灭火系统和LED照明，新的HVAC系统，额外的码头门以及屋顶的更换。

贝莱德(BlackRock)是去年新兴的凤凰城-西子市场(Phoenix-West)最大的工业交易的幕后推手。该公司向世邦魏理仕全球投资者支付了72万美元用于西南工业中心I，这是一个5，684平方英尺的仓库，毗邻亚马逊的另一个站点。

投注长岛及其他地区

根据戴德梁行最近一份分析长岛工业市场的报告，4 年最后一个季度整体空置率降至历史最低点，仅为 2020%。交易量同比下降10.5%，达到697，411平方英尺。供应不足 - 加上对仓库空间的需求增加 - 将租金推高至每平方英尺11.9美元，自去年以来增长了23%。

伍德蒙特将在明年获得额外的2万平方英尺的增值和开发机会。该公司的投资组合约5万平方英尺，分布在纽约，新泽西州，宾夕法尼亚州和佛罗里达州等主要多式联运市场。

2021 年初，伍德蒙特与 EverWest 房地产投资者合作，在新泽西州北部收购了一个 144，500 平方英尺的仓库。南不伦瑞克省的分销设施在售后租回交易中以近20万美元的价格交易。

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