ML Realty Partners刚刚透露，它计划在伊利诺伊州本森维尔最近积累的土地上开发两个工业设施。该项目将在芝加哥郊区增加总计605，300平方英尺的A类产品。

ML Realty将沿着杜佩奇县的83号公路和德文大道建造两座新建筑，位于奥黑尔子市场的中心，紧邻芝加哥奥黑尔国际机场和芝加哥市中心西北25英里。这两个设施的设计将容纳各种用户，需求从75，000平方英尺到307，700平方英尺不等。

本森维尔项目还将提供重型汽车停车场，以及相当大的拖车停车场。然而，最值得注意的是，该开发项目将具有罕见和令人垂涎的40英尺净高。“我们对这个项目的强劲活动已经证明了对40英尺净空的需求，”ML Realty Partners副总裁Tim Geisler告诉Commercial Property Executive。“我们的40英尺清晰选择，加上奥黑尔子市场的空置极为紧张，使其成为交付该产品的理想时机。

全力以赴

ML Realty预计将于今年夏天在两栋建筑的Bensenville项目破土动工，市场上的所有迹象都表明该开发项目可能会受到热烈欢迎。根据Newmark的一份报告，在2020年第四季度，长期稳固的大都市芝加哥工业市场连续第44个季度录得正吸收，奥黑尔子市场的租赁活动超过了所有其他子市场，占该市签署的租约的近35%。芝加哥工业市场在疫情期间的强劲表现，在某些基本面优势的推动下，预示着其未来的表现良好。

“由于芝加哥令人印象深刻的交通基础设施，其中包括两个国际机场，一个广泛的铁路门户，北美最大的内陆港口以及八小时车程内通往中西部28个主要城市中的30个，该市再次证明了自己是首要的商业地点，”根据Newmark报告。“随着工业租户在2021年继续扩张，工业市场预计将保持健康，租赁活动强劲，空置率稳定，新建筑开发持续。”

ML Realty计划在2022年春季完成本森维尔开发项目的建设。代表房地产投资者收购该项目土地的Cawley Chicago将牵头租赁这两座建筑。