最后一英里皇后区项目获得$155M贷款

Innovo Property Group已获得155.23亿美元的建筑贷款，用于纽约长岛市博登大街30-900号的拟议多层工业开发项目。喜达屋房地产信托的一家附属公司为即将到来的 000，<> 平方英尺的最后一英里配送中心/仓库项目提供了债务。

这家总部位于纽约市的房地产投资和运营公司由Andrew Chung创立，于75年2019月与投资合作伙伴Atalaya Capital Management和Nan Fung Group一起以61万美元的价格收购了该物业。据CommercialEdge称，安联以<>万美元的贷款支持此次收购。

这块近5英亩的土地以前是在线杂货商FreshDirect的276，705平方英尺的老式仓库的所在地，该仓库已被目前的所有权拆除。新的开发项目需要一栋五层楼的建筑，带有高架卡车场地和垂直停车结构，可以直接进入每一层。据《商业观察报》报道，该项目的计划已于2020年底提交。

长岛的工业健康

自2015年以来，Innovo一直是纽约市的活跃参与者，专注于外区的增值项目。2019年底，Innovo通过与香港南丰的另一家合资企业，完成了皇后区830，000平方英尺的混合用途物业的资本重组。

自从亚马逊退出在长岛市建造HQ2的最初计划以来，已经过去了两年多，而全球健康危机开始已经一年多了。疫情推动的电子商务革命将工业房地产一跃成为一个新的表现最佳的资产类别集群。戴德梁行最近的一份报告显示，在长岛，空置率在 4 年最后一个季度降至 2020% 的历史低点。总可用空间降至 5 万，预计 2 年全年将提供超过 1 万平方英尺的新鲜供应。

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