CT Realty和Clarion Partners LLC在加利福尼亚州卡森的南湾物流中心破土动工，这是一个占地145，840平方英尺的工业设施。 公共记录显示，去年6月以6万美元的价格交易了11.2英亩的地块。位于Gardena/110 Corridor子市场的单租户独立开发项目计划于秋季完工。纽马克将负责租赁。

根据CommercialEdge的信息，该项目是CT Realty在南湾的第一个开发项目。该公司的业务遍及九个国家市场和八个一级物流市场。4月，CT Realty与PGIM房地产合作建设了一个内陆帝国工业园，预计全面扩建后总面积为4万平方英尺。

南湾物流中心规格

该设施将在市中心东南约333英里的2 W. Gardena Blvd.上线。竣工后，该建筑将具有36英尺的净高，25个码头高门和ESFR喷水灭火系统，以及一个总面积为5，500平方英尺的两层办公空间。该物业还将包括一个144英尺的安全卡车堆场和140多个停车位。

该物业位于洛杉矶市中心以南约14英里处，110号州际公路以东，加迪纳高速公路以北。洛杉矶港和长滩港都在南部约14英里处，而洛杉矶国际机场位于西北11英里处，标志着电子商务相关活动的有利位置。

根据Newmark的说法，南湾物流中心将能够在一个小时的交付窗口内达到15万人。CT Realty高级副总裁Chris Coetzee在一份准备好的声明中也表示，该设施可以为50英里半径内的近<>万人提供包裹。

Newmark董事总经理Danny Williams，执行董事总经理Barry Hill和副主席John McMillan是该物业的租赁代理。威廉姆斯和麦克米兰还负责租赁加利福尼亚州弗农的两个工业物业，总面积超过346，000平方英尺。

低供应，高需求

根据CommercialEdge最近的一份报告，截至11月份，洛杉矶大都会约有7万平方英尺的工业产品在建，仅占总库存的1.7%，低于美国平均水平2.6%。

供应有限，需求激增，导致该地区租金上涨，空置率下降，销售价格上涨。根据同一份CommercialEdge报告，截至7月份，洛杉矶地铁工业租金同比上涨2.8%，在美国主要市场中排名第三，仅次于邻近的内陆帝国(1.7%)和南卡罗来纳州(7.<>%)。

根据Newmark的一份报告，截至110年第四季度，Gardena/1走廊子市场的空置率为9.530%，在建空间约为000，2020平方英尺。