大凤凰城项目交易价格为24万美元

位于亚利桑那州吉尔伯特的一座 49，400 平方英尺的手术中心和医疗办公楼以 23 万美元的价格易手。Fairfield Advisors安排了OrthoArizona出售其South Gilbert工厂，该工厂于6年春季开业。根据贝克尔的ASC评论，买方是一家私募股权公司。该建筑在出售时已完全出租，Fairfield Advisors的管理合伙人Greg Trainor确认为商业地产执行官。

CommercialEdge数据显示，卖方于1675年底从亚利桑那商业银行(Arizona Business Bank)获得了12万美元的贷款，资助了位于梅尔罗斯街4号的两层建筑的建设。据《社区影响报》报道，亚利桑那州正统从钱德勒附近的 2017 E. Pecos Road 搬迁到该设施。

出售后，OrthoArizona将继续锚定该物业，提供从物理治疗到MRI扫描的现场健康服务。该建筑还设有医疗保健提供者的第一个手术中心，该中心与联合外科合作伙伴合作运营。

该设施位于吉尔伯特市中心东南约7英里处的盖特威机场/环路202子市场。该位置位于Mercy Gilbert医疗中心以南不到1英里处，位于城市的医疗走廊内。

达到高点

根据Colliers最近的一份报告，这笔交易的规模超过了Spectrum Medical Commons的21万美元销售，这是地铁在2年第四季度最大的医疗办公室交易。这座占地 2020，43 平方英尺的建筑位于亚利桑那州工厂东北不到一英里处，此前曾在 355 年以 17 万美元的价格易手。

Colliers报告显示，大凤凰城市场在医疗办公楼投资方面第四季度表现活跃。销售额环比增长45.2%，但销量同比下降8.5%至66万美元。

Nuveen在其最近的2021年商业房地产展望中预测，投资者对办公和零售等传统资产类别的兴趣将减少，为从生命科学设施到医疗办公楼的替代行业腾出空间。在未来十年内，这些替代品可能占投资者投资组合的50%以上。

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