百事可乐工厂在迈阿密以55万美元的价格交易

Terra和Terranova Corp.刚刚出售了位于佛罗里达州多拉的23.7英亩的前百事可乐地区总部和配送中心，三年后通过40万美元的售后租回交易收购了该资产。

这些公司将该物业出售给总部位于加利福尼亚州圣莫尼卡的实体，该实体在迈阿密戴德县记录中被引用为Park 7777 NW 41st Street Owner LLC，价格为55万美元。Terra和Terranova指出，卖方与物流房地产投资公司GLP Capital Partners共享同一地址。

百事公司位于7777 N.W. 41st St.，位于多拉充满活力的工业市场中心的Palmetto高速公路旁，距离迈阿密国际机场约2英里。该物业被划为工业开发区，拥有多达 500，000 平方英尺的建筑空间。随着迈阿密大都市新交付的时机已经成熟，Terra 和 Terranova 在百事可乐的回租协议于 2020 年 79 月到期后对该地点的计划包括 <> 区混合用途工业项目等提案;然而，这一愿景从未包括短期持有。

土地有它

百事公司工厂的销售价格约为每英亩 2 万美元，对于南佛罗里达州的工业房地产来说是一个相当大的价格标签。在美国各地，投资者在3年对土地进行了溢价，2020年将有更多类似的资产。

根据全国房地产经纪人协会的一项调查，在 2020 年第四季度，所有资产类型中房地产价值同比增幅最高的是土地——4%。房地产经纪人还预计，2021 年第一季度土地的表现将优于所有房地产类型，预计价格将同比上涨 3%。

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