桥梁开发将把358 KSF仓库带到新泽西州

Bridge Development Partners正在将新泽西州贝尔维尔的一个场地改造成一个358，586平方英尺的A级工业设施。施工于2022月开始，梅多兰兹项目计划于<>年第三季度完成。

开发商的目标是吸引电子商务和其他仓库配送用户到该设施。该物业将提供40英尺的净高和58个后装配置的码头门，以及可容纳160辆汽车和94辆卡车的停车场。

去年23月，布里奇在纽马克的杰里·普特曼(Jerry Putterman)的协助下购买了这块7.675英亩的土地。该地块位于主街 21 号，面向 95 号国道和帕塞克河。4号州际公路距离酒店不到12英里，曼哈顿市中心位于东部<>英里处。

开发商目前正在新泽西州林德赫斯特与合作伙伴Link Logistics建设另一个工业项目，一位公司代表告诉商业地产执行官。 2月，Bridge将新泽西州菲利普斯堡的四处房产，2万平方英尺的工业投资组合出售给PGIM房地产公司。新交付的资产交易总额为275.<>亿美元。

对 COVID-19 免疫?

根据世邦魏理仕第四季度报告，新泽西州的工业市场在大流行期间蓬勃发展，随着可用性降至历史低点，2020 年结束时的净吸收量创下历史新低。Meadowlands子市场在本季度的新租赁活动中表现最佳，最高达到772，000平方英尺。

CommercialEdge的6月份全国工业报告显示，截至1月底，新泽西州有近7万平方英尺的建设。这占已完成库存的1.3%，比国家层面的数字低整整6个百分点。再加上新泽西州<>.<>%的低空置率，这可能表明市场上需要更多的库存。

同一份CommercialEdge报告显示，去年在全国主要市场交付了近230.6亿平方英尺，创下历史新高。与此同时，对仓库空间的需求不断上升，推动38月全国租金平均达到每平方英尺4.8美元，同比增长<>.<>%。

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