和顿街资本收购休斯顿地区物流物业

沃尔顿街资本(Walton Street Capital)的一家子公司在休斯顿郊区德克萨斯州凯蒂(Katy)收购了一个新建的805，601平方英尺的分拣中心。仲量联行资本市场代表亚马逊租赁物业的卖方，并为买方安排了富国银行的浮动利率收购贷款。

贷款的价格和金额没有公布。卖方仅被仲量联行确定为公开交易的房地产投资信托基金，但《休斯顿纪事报》将开发商和卖方确定为杜克房地产公司。该报和其他当地媒体报道指出，亚马逊分拣中心于22525月在德克萨斯州凯蒂的克莱路54号开业，当时正在出售。该设施占地15.99英亩，位于休斯顿MSA的西部，靠近该市的大型住宅基地和主要就业中心。它直接位于10号高速公路旁，也被称为Grand Parkway，靠近<>号州际公路。

交叉码头建筑采用混凝土倾斜墙结构，40英尺净高，190英尺的卡车场地，有大量车辆和拖车停车位。其他功能包括 190 个码头高门、ESFR 防火和 LED 照明。仲量联行指出，关键任务设施有一个长期的三网租赁。

上周，Duke Realty代表其国际客户以108.1亿美元的价格将休斯顿MSA的另一处亚马逊租赁物业出售给Mirabaud Asset Management。这个31555万平方英尺的配送中心位于90 US-10，也可以进入I-<>。

仲量联行资本市场投资销售咨询团队代表卖方在Clay Road设施上由董事总经理Trent Agnew，高级董事总经理Rusty Tamlyn，董事Charles Strauss以及分析师Tom Weber和Jack Britton领导。代表新所有者的仲量联行资本市场债务配售团队由高级董事总经理Colby Mueck，高级董事Michael Johnson和分析师Molly Leinsdorf领导。

仲量联行团队注意到工业部门的实力，特别是在I-10和Grand Parkway走廊，以及该地区的住宅持续增长。Agnew在一份准备好的声明中表示，长期租赁给信贷租户的单租户工业资产继续吸引大量投资者的兴趣。约翰逊在准备好的讲话中表示，优秀的信贷租户和工业资产的一流买家相结合，为富国银行在收购融资方面创造了良好的执行力。

沃尔顿工业交易

根据公开记录，上个月，和顿街资本向Westcore提供了97万美元的收购贷款，用于从USAA Real Estate购买美国九个市场的5处房产，17万平方英尺的物流投资组合。其中一项资产位于休斯顿，其他资产位于亚特兰大;芝加哥，圣路易斯;盐湖城;加利福尼亚州费尔菲尔德;佛罗里达州莱克兰;和德克萨斯州圣安东尼奥。

283月，沃尔顿街资本(Walton Street Capital)和沃顿工业合作伙伴(Wharton Industrial Partners)的合资企业将费城500，10平方英尺的最后一英里工业物业SoPhi物流中心出售给私人投资者。亚马逊于<>月签署了整个设施的<>年租约。

几个月前的1月，沃顿商学院和沃尔顿的合作伙伴关系是买家，从The Bloom Organization手中收购了新泽西州彭索肯市2万平方英尺的物流组合。该投资组合包括费城地区两个工业园区的32座建筑。

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