东湾物流园交易价值33万美元

Canyon Partners Real Estate代表CalPERS完成了对Cabot Business Park的33万美元出售，Cabot Business Park是加利福尼亚州海沃德的一个140，000平方英尺的柔性/工业综合体，CIP Real Estate在场外交易中购买了该物业。

该公园占地11英亩，分别位于23575，23595，23785 Cabot Blvd.和3777 Depot Road，包括1986年完工的四座建筑。在交易时，该物业90%出租给包括SGS North America，Forensic Analytical Sciences，Seika Machinery和Fastenal Co.在内的租户。

CommercialEdge数据显示，该资产最后一次易手是在2017年，当时Canyon与BKM Capital Partners以18万美元的价格从Baillard收购了该物业。此次购买是通过CalPERS投资工具Canyon Catalyst Fund进行的。峡谷对该物业执行了一项翻新计划，其中包括升级暖通空调系统和屋顶。

新业主打算投资约600万美元用于资本改善计划，其中包括将更大的空间改造成更小，更适销对路的单位。该综合大楼拥有000间套房，面积从50，1平方英尺到116，20平方英尺不等。

高力国际执行副总裁Robert Gilley、Kevin Moul和Andy Zighelboim代表卖方进行谈判。买方在内部代理。去年，BKM Capital Partners和Canyon Partners Real Estate以11.425亿的价格购买了4个物业的工业投资组合。这些资产位于亚利桑那州、加利福尼亚州和波特兰。

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