首次购房者以721000美元的价格购买双湾单位

第一位购房者在拍卖会上出价超过其他721名买家后，以000，13美元的价格在Double Bay购买了一套入门级单位。

位于海洋大道 18/20 号的一居室一浴室单元在活动开始时的指导价格为 500，000 美元，由于买家的兴趣，在拍卖日之前增加到 600，000 美元。

这是计划于周六落锤的584个悉尼房屋之一。到晚上，Domain Group在69个报告的结果中记录了4.369%的初步拍卖清盘率，而69个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。

双湾公寓吸引了14名注册买家，包括首次购房者和投资者。出价从500万美元开始，随着九名买家的竞争，价格以不同的增量上涨。

它变成了昆士兰州投资者和700万澳元的首次购房者之间的双人买家竞赛。

经过十几次出价，落槌价为721，000美元。第一位购房者 - 由买方代理代表 - 最终提高了1000美元的出价，以将投资者淘汰出62平方米房产的竞争。储备金为600万美元。

买家代理兼普罗维登斯房地产集团董事林顿·史蒂文森(Lynton Stevenson)代表第一位购房者，他是一名在新加坡的澳大利亚外籍人士，从事市场营销工作，并计划很快返回家园。

史蒂文森说，他预计这套独特的公寓将面临激烈的竞争。

“该物业的广告宣传不多，所以我期待一个好的结果，”史蒂文森说。

“双湾的这类房产备受追捧。市场上几乎没有一居室公寓。

“它们对首次购房者和希望为孩子提供住宿的人很有吸引力。这些房产以溢价出售。

PPD Real Estate的销售代理Sean Poche将买家的浓厚兴趣归因于价格点，位置和首次购房者的激励措施。

“这是一个蓝筹郊区，它是[双湾]的切入点。你不会以700万美元的价格获得太多房产，当然，在对首次购房者的激励下，他们现在在市场上更加活跃，“Poche说。

他说，该物业的价格是公平的，但激烈的竞争使价格高于预期。

“鉴于(在竞标结束时)只有两个人......我们很幸运能到达那里。它很容易拉短。归根结底，我们的储备金是600万美元。

Poche说，这所房子最后一次交易价格为169，000美元是在1995年。

根据Domain的数据，Double Bay的单价中位数在4年下滑8.1%至785，000，2022美元。

在坎特伯雷，一位来自中央商务区的投资者以28万美元的价格带走了杰弗里街1号一栋四居室房子的钥匙，里面有一套奶奶公寓。

出价较低的人是另一位投资者，他住在离该物业几扇门的地方，该物业的指导价格在1万美元至45万美元之间。

有十几个注册竞标者，但只有四个人参加了拍卖会，以1万美元的出价开场。储备金为1 595 000美元。

Adrian William的销售代理William Pereira表示，虽然利率上升使买家在拍卖会上更加谨慎，但许多人仍在努力争夺市场上数量有限的房产。

“越来越多的买家采取更保守的方法，而不是被动反应，但上市水平如此之低，这就是导致买家为那里的东西而战的原因，”佩雷拉说。

“杰弗里街有很多人不是坎特伯雷的买家。他们被迫去那里。人们正在被赶出去。

记录显示，该房屋最后一次交易价格为215，000美元是在1992年。

坎特伯雷的房价中位数去年下跌1.8%至3，217，000澳元。

在米兰达，格雷厄姆大道7号的一栋四居室挡风板房子以1，408，500美元的价格卖给了一个计划翻新该物业的年轻家庭。

他们是注册竞标该房屋的10名买家之一，该房屋的指导价格为1万至2万美元。

拍卖会以1万美元的底价开场，有25位买家竞争。

Ray White Sutherland Shire的Adam Clauley表示，该物业引起了希望升级的自住业主的兴趣，因为该房屋为成长中的家庭提供了许多便利。

“显然这个价格点[很有吸引力]，它位于一条不错的街道上，平坦的院子，对于夏尔的房子来说，价格实惠。

米兰达的房价中位数在 3 年下跌 5.1% 至 45 万澳元。

在斯坦霍普花园，一个年轻的家庭以21万美元的底价在桑伯里赛道1号买了一套四居室的房子。

九名买家登记在拍卖会上出价，拍卖会开盘价为1万美元，低于2万美元至1万美元的指导价。这所房子由First National Hills Direct的Irving Gunawan出售。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！