Oxford Properties以276亿美元的价格购买生命科学资产

牛津地产集团(Oxford Properties Group)购买了四项生命科学资产，其中三项在波士顿，一处在旧金山湾区，总面积为415，000平方英尺。总计276.<>亿美元的收购还包括湾区的两块可开发土地。

此外，牛津大学宣布计划在这些资产上再投资500亿美元。

在与City Center Realty Partners的合作中，牛津从City Center Realty Partners和Angelo Gordon的合资企业中收购了加利福尼亚州埃默里维尔的Emeryville Public Market。卖家由Newmark的Steven Golubbchik和Nicholas Bicardo代表。

该物业是一个148，000平方英尺的混合用途项目，包括埃默里维尔已建立的生命科学集群中的实验室空间，零售，食品和办公空间。它包括36，000平方英尺的底层实验室空间，一个美食大厅以及约60，000平方英尺的办公和零售空间，已确定转换为实验室空间。

牛津大学的一位发言人告诉商业地产执行官，这笔交易包括另外两块地块，其中一块最近被命名为一座九层，200万平方英尺的生命科学大楼。

在东海岸的交易中，牛津收购了波士顿地区的三项资产。马萨诸塞州弗雷明汉市纽约大道33号是最近完工的114，000平方英尺的生物制造设施，完全出租给Replimune Group Inc.和CRISPR Therapeutics。

该公司还购买了山路1号和5号，这是一对距离纽约大道33号仅半英里的建筑。它们的总面积为153，000平方英尺，完全出租给赛诺菲。

牛津大学仅从国王街和凯雷集团的合资企业收购了弗雷明汉的资产。

乘风破浪

“发展有意义的生命科学业务”是牛津的首要任务之一，北美执行副总裁Chad Remis在一份准备好的声明中表示。

他指出，在“该行业主要全球市场的实验室基础设施供应有限”的背景下，人口老龄化以及数据分析和人工智能的进步等因素正在帮助推动私募股权和风险投资资金进入生命科学市场。

根据世邦魏理仕 17 月份的一份报告，波士顿大都会和湾区都是全美三大生命科学市场之一(第三个是圣地亚哥)。在截至8年第二季度的12个月中，它们本身占创纪录的2020亿美元风险投资资金总额的一半以上。世邦魏理仕进一步指出，匹兹堡和休斯顿是新兴生命科学集群中的佼佼者。

去年六月，Hines宣布计划与2ML Real Estate Interest合作，在休斯顿建造占地52英亩的生命科学中心Levit Green，毗邻德克萨斯医疗中心。

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