W. P. Carey完成121亿美元的工业投资

为了结束2020年，W. P. Carey在美国各地进行了四项工业投资，总额为121.1亿美元，占地面积超过5万平方英尺。房地产投资信托基金今年的最终交易包括三项售后回租交易和一项后续投资。

投资中的物业是三重净租赁给主要行业租户的，但对租金上涨有一定规定，加权平均租赁期约为23年。

在其中一项投资中，W. P. Carey完成了位于俄亥俄州，宾夕法尼亚州，明尼苏达州和堪萨斯州的四个制造工厂的39万美元的售后回租。该投资组合总面积为488，800平方英尺，通过25年期主租约净租赁给一家混凝土墙板制造商。该产品组合对公司至关重要，占其大部分制造足迹。

W. P. Carey还以30万美元的价格完成了密苏里州和威斯康星州两家制造工厂的售后回租，总面积为177，000平方英尺。这些物业净租给一家披萨皮生产商和分销商，为期25年，该公司多年来不断扩大设施，以适应增长和增加产量。该房地产投资信托基金还完成了德克萨斯州和宾夕法尼亚州四个工业物业的29万美元售后回租，租给了时代制造公司。449，300平方英尺的投资组合是三网租赁给高空作业平台制造商的，期限为20年。

在其后续投资协议中，房地产投资信托基金已向美国西部一个23，505平方英尺的分销设施投入了800万美元，该设施净租赁给W. P. Carey的现有租户。租户使用该物业作为其在美国西部和西南部的主要配送中心，并签署了为期20年的三网租约。当租户在 427 年完成其计划的 500，2022 平方英尺扩建时，租约将重置，W. P. Carey还承诺追加高达 20 万美元的额外投资。

对工业的持续兴趣

W. P. Carey首席执行官Jason Fox在准备好的讲话中表示，REIT预计将在2020年第四季度的最后几周完成几笔交易。他在准备好的声明中补充说，随着最新的投资，房地产投资信托基金2020年的总投资额已增加到826.<>亿美元。

W. P. Carey的投资主管Gino Sabatini告诉Commercial Property Executive，REIT在过去几年中一直非常专注于工业资产，因为房地产类型现在占其投资组合的近50%。

Sabatini告诉CPE：“进入2021年，由于COVID-19产生的几个新兴趋势，包括继续转向电子商务和供应链的回流，我们发现该资产类别非常有吸引力。

随着W. P. Carey于726年000月以2020.112亿美元的价格收购了英格兰一个124，<>平方英尺的物流设施，房地产投资信托基金对工业地产的兴趣扩展到美国以外。几个月前，房地产投资信托基金还对美国、墨西哥和欧洲的工业资产进行了三项投资，总额为<>.<>亿美元。

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