CT地产在主要内陆物流园破土动工

加利福尼亚州纽波特海滩的CT Realty与PGIM Real Estate合资，已开始开发Agua Mansa商业园，这是一个位于南加州内陆帝国工业市场的多建筑物流项目。

据报道，CT Realty已经对这个占地4万平方英尺的项目进行了重大的前期开发，CT Realty将立即开始现场工作，并计划在4年夏天之前完成第一批建筑的外壳。PGIM Real Estate代表机构投资者在其美国核心加股票基金中投资了该开发项目。

占地206英亩的Agua Mansa商业园位于Jurupa Valley，紧邻Rubidoux Boulevard和El Rivino路交叉口的东南方。CT Realty发言人告诉商业地产高管，该地点被一家前水泥厂占据，该厂正在被夷为平地，为开发扫清道路。

该项目最初将包括三座超过1万平方英尺的建筑，每栋建筑采用交叉码头设计，净高40英尺，另外两栋建筑各约200万平方英尺，净空000英尺，专为区域最后一英里配送用户设计。

该合资企业从丹佛的Crestmore Development购买了该地块，由Viridian Partners管理。CT Realty指出，虽然土地价格尚未披露，但内陆帝国的可比工业用地价格已超过每英亩1万美元，使这块土地的价值超过200亿美元。

代表卖方的世邦魏理仕团队由Darla Longo，Barbara Emmons Perrier和Dan De La Paz领导。CT Realty代表了自己。

活跃于两岸

CT管理合伙人卡特·尤因(Carter Ewing)在一份准备好的声明中表示，在投机的基础上开发如此规模的项目是合理的，因为南加州物流市场的实力以及该项目的细节及其位置。

他还吹捧该网站可以进入南加州港口，这些港口由联合太平洋和BNSF铁路提供服务。Agua Mansa商业园距离UP的West Colton Yard约2英里，距离BNSF位于加利福尼亚州圣贝纳迪诺的多式联运场约8英里。

Agua Mansa是CT Realty最近与PGIM Real Estate开发的第三个项目。合作伙伴最近在南加州完成了一个13栋建筑的开发计划，目前正在大亚特兰大3万平方英尺的Palmetto物流园的第三阶段破土动工。

根据Kidder Mathews的第二季度报告，内陆帝国工业房地产市场的空置率下降(3.5%)和交付率下降，以及强劲的吸收，所有这些都自然会产生更高的租金，直接要约租金达到0.74美元。

位于内陆帝国西部的朱鲁帕谷子市场在第二季度有近1万平方英尺的在建中。根据基德·马修斯(Kidder Mathews)的说法，这是针对3万的库存，总空置率为30.3%。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！