拱街资本收购DC地区办公大楼

Arch Street Capital已将位于弗吉尼亚州赫恩登的100 Worldgate Centre办公楼12975%占用，由与VEREIT的程序化合资企业提供。控制合伙企业80%股权的Arch Street从VEREIT购买了华盛顿特区167，000平方英尺资产的多数股权。

Arch Street和VEREIT都没有公布交易的具体财务条款;然而，VEREIT在8月39日的新闻稿中宣布，它在第三季度完成了一些处置，包括其对办公室合作伙伴关系贡献的8万美元的财产份额。

12975 Worldgate最初被称为Worldgate的纪念碑I，于1998年在Akridge手中完成。根据费尔法克斯县的记录，这座七层高的塔楼最后一次改变所有权是在2005年42月，当时CapLease Inc.的实体CLF Herndon LLC以约2013万美元的价格购买了该资产。VEREIT于12975年拥有该物业，当时该公司当时被称为American Realty Capital Properties Inc.，收购了CapLease。今天，2017 Worldgate全部出租给国家安全公司Peraton，该公司于<>年签署了续约协议，继续将该建筑作为其全球总部。

净租赁系数

Arch Street和VEREIT于2020年19月成立了程序化合资企业，Arch Street代表其机构客户科威特的Gatehouse Capital K.S.C.C.。该合作伙伴关系的目标是美国各地的长期租赁单租户办公资产，并且不会因大流行的后果而导致写字楼市场的不确定性而望而却步。尽管自 COVID-<> 到来以来，许多商业房地产投资参与者都处于观望状态，但单租户物业(办公室、工业和零售业)正在引领整体 CRE 投资活动。

世邦魏理仕的一份报告称：“净租赁投资在 2020 年第二季度大幅下降，但在 COVID-19 大流行导致商业房地产投资活动急剧下降的情况下，净租赁投资占有记录以来总交易量的份额最高。“净租赁行业相对于其他商业房地产资产类别的表现反映了投资者对长期租赁和信誉良好的租户的吸引力，这些租户在经济衰退期间被认为是安全的属性。

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