GenCap集团出售休斯顿办公园区

GenCap集团已经出售了位于休斯顿的463，969平方英尺的办公园区Chasewood Technology Park。仲量联行资本市场的Rick Goings和Ethan Goldberg代表GenCap并采购了买家Nitya Capital。Goings最近还安排在一月份出售休斯顿的另一座办公大楼。

由John Ream和Laura Sellingsloh领导的仲量联行资本市场团队还为Nitya安排了由摩根士丹利提供的10万美元的46年期固定利率贷款。根据仲量联行的说法，GenCap只是出售投资组合，因为其中一个合作伙伴，一家未公开的荷兰养老基金，正在出售其美国资产。

Chasewood科技园位于249国道沿线，包括四座建筑。六层的One Chasewood和八层的Two Chasewood建于1980年代，而四层的Three Chasewood和五层的Four Chasewood分别建于2000年和2008年。

占地 10.4 英亩的场地还包括一个租户休息室、一个健身中心、一个现场熟食店、一个会议中心、一个全方位服务的银行、送货投递箱、下班后卡钥匙使用和两个停车场。办公园区的租赁率为92.9%，吸引了来自不同行业的各种租户，包括石油和天然气，咨询，技术，工程，建筑，医疗保健和食品服务。

GenCap执行副总裁Paul Vangrieken在准备好的讲话中表示，该公司在其拥有办公园区的整个过程中看到了租户的高需求，该园区在其市场上表现优异。

20年来重新定位

GenCap与Chasewood科技园的历史可以追溯到1997年，当时该公司首次通过购买Two Chasewood投资该物业。此次收购是一项更大战略的一部分，即将办公园区从现有的两座B级办公楼重新定位为当地市场更理想的四栋A级资产。

在90年代后期，GenCap通过收购One Chasewood并开发Three Chasewood进一步拥有Chasewood科技园。大约十年后，GenCap通过开发Four Chasewood完善了办公园区，该开发项目于2008年金融危机开始时完成。尽管处境艰难，GenCap在一年内使Four Chasewood的入住率超过85%。根据GenCap的说法，多年来，办公园区吸引了许多租户，包括雷格斯，三星

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