海恩斯全球收购硅谷工业投资组合

由Hines赞助的公开非上市REIT海因斯全球收入信托基金(Hines Global Income Trust)已收购位于加利福尼亚州圣克拉拉的大型工业和制造园区先进制造投资组合(Advanced Manufacturing Portfolio)。根据向美国证券交易委员会提交的一份文件，这座占地 417，000 平方英尺的资产是以 107.1 亿美元的价格从 DRA Advisors 手中收购的。

AMP是一个四栋建筑的园区，提供轻工制造和研发空间，完全出租给10个租户。该地块位于硅谷的中心地带，靠近主要技术租户以及一流的高科技人才库。

近年来，硅谷对轻工制造和研发空间的需求有所增长，但没有足够的空间来满足需求，Hines Bay Area办公室董事总经理Sam Cheikh在准备好的讲话中表示。Cheikh补充说，这家国际房地产公司相信该产品类型的长期供需基本面，已被证明对经济衰退具有弹性。

Hines Global Income Trust首席运营官Janice Walker表示，该交易进一步分散了REIT的全球投资组合，并为投资者提供了在硅谷地理位置优越的战略资产。

此次收购标志着Hines Global在90天内第三次完成工业和物流交易，增加了REIT在全球的工业影响力。20月，Hines Global以635.25万英镑(7万美元)的价格从AEW英国投资管理公司的AEW英国核心房地产基金手中收购了英国的物流资产。位于西约克郡韦克菲尔德的207，115平方英尺的物业已完全出租给Integrated Third Party Logistics。

Hines是工业领域的长期投资者和开发商，在全球314个国家拥有12个项目的记录。该公司已在全球收购了38万平方英尺的空间，开发了45万平方英尺，并有8万平方英尺的工业项目正在建设或设计中。

DRA顾问优惠

DRA Advisors是一家专门为机构和私人投资者提供房地产投资和管理的投资顾问，在各个行业管理着10亿美元的资产。该公司拥有约405个工业物业，总面积为56万平方英尺。

上个月，DRA Advisors和The Kane Co. Inc.的合资企业收购了位于新罕布什尔州曼彻斯特的725，000平方英尺的曼彻斯特物流中心，该设施是True Value东北地区分销业务的所在地。2019年16月，DRA Advisors以3.106亿美元的价格从丝涟战略股权合作伙伴LP手中收购了16万平方英尺的工业投资组合，其中包括东南部，西南部和中西部908个市场的5个仓库。

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