Westmount合资企业出售1.2 MSF亚特兰大商业园

Westmount Realty Capital和Quilvest Capital Partners之间的合作伙伴关系已经完成了Gwinnett Commons的处置，Gwinnett Commons是一个占地1万平方英尺的商业园区，占地2英亩，位于佐治亚州诺克罗斯。该交易包括115栋甲级工业和办公楼以及一块17英亩的土地，用于未来的发展机会。

该投资组合包括13年至1984年间完工的2000座轻工业和多租户建筑，位于1700-1865 Corporate Drive，以及2000年至2002年间交付的四座办公楼，位于沙克尔福德路4145-4165号。该公园靠近 85 号州际公路，位于亚特兰大市中心东北 22 英里处。

根据Yardi Matrix的数据，合资企业卖方在82年向Dexter Properties支付了2015万美元的校园费用。KKR当时发起了一项为期三年，73万美元的收购贷款。2018年，同一贷款人为该合伙企业提供了为期四年，74万美元的再融资方案。

翻新和重新定位

根据Westmount首席执行官Cliff Booth的说法，在其五年的持有期间，该合资企业投资了近9万美元用于建筑物的资本改善计划，实施了内部和外部升级，并将该综合体更名为Gwinnett Commons。

此外，业主选择了战略房地产合作伙伴来营销该物业，将工业物业的入住率从79%提高到100%，将办公资产的入住率从48%提高到90%。

Cushman&Wakefield副主席Stewart Calhoun和高级董事Casey Masters代表卖方进行谈判。58月，两人是团队的一员，该团队以617万美元的价格完成了佛罗里达州奥卡拉亚马逊租赁的000，<>平方英尺仓库的销售。该经纪公司代表Redrock Development和Wharton Industrial出售给Lexington Realty Trust。

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