犹他州的房地产市场在 2023 年看起来不稳定

由于利率上升、需求抑制，但负担不起，各地的房地产市场陷入了奇怪的困境，重要的是要尝试弄清楚当地到底发生了什么。在过去的文章中，我们专注于城市住房市场，例如 2023 年的丹佛住房市场，而这里我们关注的是犹他州的住房市场，包括州一级的住房市场及其 20 个最大城市的住房市场。

使用来自Redfin的数据RDFN -5.2%，我们分析了犹他州住房市场和该州 20 个最大城市的住房市场，涉及一系列重要的住房指标，包括：销售价格中位数、每月房屋销售数量、每月新房源数量、可用库存、房屋供应月份、待售房屋在市场上花费的天数中位数， 销售额与商品价格的比率，以及给定月份价格下降的在售商品的百分比。

根据最新数据，截至 2023 年 525 月，犹他州房屋的整体销售价格中位数为 900，5 美元。这比上一年下降了 8.558%，当时 200 年 2022 月的销售价格中位数为 2022，2022 美元。考虑到 2023 年上半年房地产市场的火爆程度，与许多其他州相比，2019 年至 2020 年的同比下降并不算太糟糕。然而，在之前的三个同比期间——2020 年 2021 月至 2021 年、2022 年 10 月至 7 年和 27 年 7 月至 23 年——犹他州销售价格中位数的变化显示出两位数的增长：分别为 7.<>%、<>.<>% 和 <>.<>%。

另一方面，在大流行前的几年里，犹他州房价的增长更为温和。从2017年2018月至8年7月，销售价格中位数增长了280.300%，从304，600美元增加到2018，2019美元;从 4 年 8 月到 304 年 600 月，犹他州的销售价格中位数增长了 319.200%，从 2021，2022 美元增加到 <>，<> 美元。

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