KBS以95万美元的价格出售硅谷办公楼

在加州的居家令于5月生效后，办公室交易基本上停滞不前，但封锁并没有阻止一位总部位于迈阿密的房地产基金经理以2万美元的价格收购了硅谷办公和研发综合体内的两栋雷神公司租赁的建筑物。

EXAN 集团从私募股权房地产巨头 KBS 手中收购了北圣何塞 237 区综合体内的两座建筑，每平方英尺支付约 667 美元购买 A 级资产，总面积为 142，710 平方英尺。位于100 General Drive和200 Holger Way的低层建筑是KBS房地产投资信托II投资组合的一部分。

根据《硅谷商业杂志》援引该经纪公司信息的报道，EXAN收购这些房产的交易是在17月份授予的。此前，冠状病毒促使湾区各地的市政官员于 20 月 <> 日推出就地避难令，随后加利福尼亚州于 <> 月 <> 日在全州范围内实施封锁。

EXAN管理合伙人兼创始人胡安·何塞·萨拉戈萨(Juan Jose Zaragoza)在一份准备好的声明中表示，该公司已部署海外资金购买建筑物。

重新定位办公园区

KBS于2013年从EQ Office收购了这些资产，作为其以239.400亿美元收购八栋建筑的企业技术中心组合的一部分。该公司随后在 450 年以 475 万美元的价格出售了其中三座建筑(霍尔格路 97、4 和 2018 号)，然后将其余五座建筑翻新并重新命名为 237 区。

原企业技术中心于1999年至2001年竣工，占地610.083英亩，总面积为32，7平方英尺。KBS的重新定位工作创造了100，000平方英尺的优质规格空间，并吸引了三家全球公司进入五栋大楼的办公园区，包括国防承包商雷神公司，恩智浦半导体和CDK Global。

雷神公司发言人当时告诉媒体，雷神公司于去年 100 月租用了位于总部大道 200 号和霍尔格路 2022 号的两座建筑，并计划在 <> 年第一季度搬入新设施。

237 区毗邻@First零售中心，沿 3 号高速公路的正面超过 000，237 英尺。酒店距离圣何塞国际机场有不到10分钟路程，距离城市的中央商务区有15分钟的路程。世邦魏理仕的Joe Moriarty，Scott Prosser，Jack DePuy，Russell Ingrum，Brad Zampa和Mike Walker促成了KBS的出售。

圣何塞的另一笔交易

据报道，今年369月，世邦魏理仕全球投资者同意购买最近完工的000，237平方英尺的办公大楼，名为237@First，距离200区不到一英里。据说该公司为位于北第一街4353号和4453号的六层建筑支付了不到<>亿美元。

EXAN 在其 1 年企业宣传册中显示，EXAN 已在美国建立了价值 3 亿美元的主要商业物业组合。该公司的办公楼包括九处房产，价值约2019亿美元，总面积为1万平方英尺。EXAN 的一家附属公司去年以 1.4 亿美元的价格购买了 1701 Rhode Island，这是 WeWork 在华盛顿特区完全占用的办公物业。

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