长期出租与Airbnb有什么区别

Airbnb上提供的家庭住宅数量是可供长期租赁的家庭住宅数量的八倍，很明显，这项以短期住宿而闻名的服务是租赁市场变革的颠覆者，也可能是一个机会为业主增加收益。

通常情况下，人们会使用 Airbnb 出租房产几天或一周来享受假期，而传统的租赁协议期限为六个月或更长时间。

考虑到这两种选择，与利用流行的短期度假租赁网站相比，房东在长期出租房产时必须牢记什么。

收入 度假出租，或至少使用短期租赁的出租，有可能比长期租赁产生更高的回报。

当然，这取决于几个不同的因素，并不是绝对可以保证的。位置在这方面起着关键作用。

如果您的房源位于旅游热点地区，那么在考虑使用 Airbnb 或短期住宿时，这似乎是一个立竿见影的好处。最近的研究表明，英国一些度假热点的 Airbnb 房源价格在短短三年内上涨了约 50%，这使得许多寻求负担得起的长期租赁的人难以承受。

当然，Airbnb 市场并不能保证全年的收入，其成功很大程度上取决于旅游季节。

长期租赁可以提供一定的稳定性，并在一段时间内为房东提供有保证的收入，尽管其金额低于持续占用和需求的短期租赁。

短期租赁也可能带来负面影响，尤其是那些不被认为特别适合度假的地方。

高物价不仅限于英国。爱尔兰的短期租赁价格也有所上涨，原因是该国无家可归者人数已超过 12,000 人。旅游专家罗里·赫恩(Rory Hearne)告诉《爱尔兰镜报》，将房屋用作短期出租是“一个主要问题”。

租户

虽然长期租赁比 Airbnb 租赁在更长的时间内为房东提供稳定的收入，但对于居住在您房产中的租户来说也是如此。

长期租约让您几乎可以亲自挑选租户，并且可以了解他们。您将有机会在看房时与潜在租户见面，当然，还有其他后备措施，例如以前房东的推荐信，以及信用检查，以帮助您免受财产损坏，更重要的是，在经济上保护您。

除此之外，一旦租户安顿下来并居住在该房产中，房东对日常业务的投入将降至最低。

短期出租的运作方式有所不同。您可能永远不会见到入住您房产的人，并且在短短一周内可能会有多个不同的人入住该房产。日常处理也有所不同 - 您是否有时间清洁和准备房屋，为下一位准备入住的房客做好准备?

法律责任 任何房东在出租产品时都有责任，无论是短期协议还是多年的长期协议。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！