爱尔兰的住宅租金升值降至6年低点

根据Daft.ie的数据，截至2019年6月，爱尔兰全国的租金平均上涨6.7%。这是自2013年第四季度以来全国租金通胀率最低的国家。平均每月租金为1,391欧元尽管如此，2019年第二季度全国范围内连续第13个季度创下历史新高。现在平均上市租金为每月361欧元，高于2008年的峰值，比2011年底的低点高出近650欧元。

都柏林推动租金通胀放缓，年均通胀率已从2018年中期的高位13.4%下降至现在的4.5%。尽管通胀水平仍然高于都柏林，但其他主要城市的通货膨胀率仍有降温。在科克，租金比一年前高出7.9%，而在戈尔韦市，租金高出9.1%。在利默里克，一年的租金增长了10.5%，与沃特福德市的增幅相似(10%)。在主要城市之外，租金通胀从伦斯特的6.2%到明斯特和康纳特 - 阿尔斯特的接近12%不等。

都柏林圣三一学院的经济学家和Daft报告的作者Ronan Lyons在评论该报告时表示，“租赁通胀放缓对租户和政策制定者来说将是一个受欢迎的消息。更可能是受到承受能力的限制而不是改善然而，租赁市场的可用性仍然是2015年之前前所未有的水平。例如，在都柏林市场，8月1日只有1,541个房产可供出租。虽然这比两年前的1,121个高，但它很好低于前十年的平均值4,700。“

“建立新的租赁供应对于修复租赁市场仍然至关重要，”里昂斯继续说道。“本报告中的新数据显示，未来几年将新建25,000套新房。这些肯定有助于解决供需失衡问题。停止进一步通胀应该只是政策制定者的首要目标。然而。带来租金低至可承受的水平必须仍然是最终目标。“

平均租金和同比变化，2019年第二季度

都柏林：2,023欧元，上涨4.5%

软木：1,366欧元，增长7.9%

戈尔韦：1,297欧元，增长9.1%

利默里克：1,225欧元，上涨10.5%

沃特福德：1,013欧元，增长10.0%

全国其他地区：993欧元，增长9.2%

Daft.ie的传播经理Raychel O'Connell在评论报告时说：“学生，年轻专业人士和家庭在全国范围内获得租赁住宿方面仍然非常困难。连续第13个季度，我们看到前所未有的高租金全国各地的租金创历史新高，供应量创历史新低，显然爱尔兰房地产市场的供应比以往任何时候都要多。“

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