达拉斯上城区两家豪华酒店获得3亿美元债务交易

达拉斯的两家超豪华酒店获得了巨额融资。

据晨星信贷(MorningstarCredit) 报道，拥有 218 间客房的丽思卡尔顿酒店 (Ritz-Carlton Hotel) 和附近拥有 195 间客房的新月阁酒店 (Crescent Court Hotel) 均由总部位于沃斯堡的新月房地产 (Crescent Real Estate) 创建的投资基金所有，刚刚获得近 3 亿美元的新债务。

Crescent Real Estate董事长 John Goff确认了这两处地标性房产的商业抵押贷款证券债务。

其中最大一笔贷款是高盛抵押贷款公司发行的2.4575亿美元抵押贷款，两年期债务的最高利率为8.15%。Berkadia Commercial Mortgage LLC 是贷款服务机构。

这笔巨额债务交易是今年达拉斯地区房地产最大的此类融资计划之一。更高的利率和更严格的贷款标准导致 2023 年商业地产交易量大幅减少。

麦金尼大道上拥有 16 年历史的丽思卡尔顿酒店是达拉斯最昂贵的酒店之一。酒店的标准间平均每晚要700多美元。

该酒店超过 2000 万美元进行升级改造，以使其对富裕游客更具吸引力。

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