雅生活受让中民未来旗下物业板块60%股权 双方联手深耕社区

上证报中国证券网讯（记者 黄蕾）9月26日，港股上市公司雅居乐雅生活服务股份有限公司（下称“雅生活”）受让中民未来控股集团有限公司（下称“中民未来”）旗下物业板块60%股权。此次股权出让，标志着中民投旗下中民未来持续优化资产结构，激活优质资源，形成业务发展新动力。

交易完成后，中民未来仍持有中民物业40%股权，将基于社区场景，持续聚焦民生关切，依托物业规模持续发展，发挥其在社区金融、养老等领域的优势，深耕新金融、新服务领域。

此次交易在一定程度上改变了行业集中度较为分散的格局。双方联合之后，将成为市场上全业态均衡发展、贯穿物业全产业链的全国综合性物业服务集团，形成公共建筑、商业办公、住宅等为主的均衡产业布局。

通过本次收购，雅生活集团将成为中国最大的社区以及公建、商办的物业入口之一。凭借相互的品牌及区域优势，雅生活集团、中民物业可持续巩固在各区域市场及细分业态市场，特别是公建业态市场领域的领先优势，形成全国市场协同效应，有助(于)持续扩大规模及提升整体市场占有率。

在增值服务方面，借助整合后庞大的管理规模平台优势，未来双方将协同挖掘住宅及非住宅业态增值服务的潜力。同时，雅生活可输出增值服务的丰富经验，协助中民物业旗下企业大力发展高毛利的社区增值服务，持续围绕人、房、车、公共资源提升社区增值服务渗透率及收入占比，提升整体盈利能力。

在非住宅业态方面，中民物业旗下公建及商办服务品牌可将丰富的增值服务经验推广及复制到雅生活现有的公共建筑及商业办公业态项目中，实现共赢共生。

同时，中民未来也将依托物业规模的持续增长，聚焦民生关切，将旗下的社区金融、养老等业务在更广泛的社区范围内落地。

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