Smarking通过用于停车的动态定价引擎提高了商业房地产的收入和资产价值

结果在10多个城市的各个停车位均保持一致，并且在线停车销售的平均增长为163%，而无需物业经理的参与或为消费者带来摩擦。参见上图，例如，AYM前后在波士顿一家商业车库的结果，估计每年净收入增加150,000美元，或资产价值提高2.25MM至3MM美元。

已有一年多的AYM试点功能，现已从Smarking正式提供。

通常，大多数停车费率的设置方式与几十年前相同。价格主要根据竞争对手的价格确定，很少更新(如果有的话)。但是，就像航空和酒店业一样，停车位也显示出不断变化的消费者需求和易腐的库存。因此，在价格主要为静态的当前实践下，在需求高峰期和需求低期期间均会损失收入。Smarking的AYM解决方案会自动计算某个位置的停车需求曲线，并通过算法设置价格，以在不同需求水平下最大化收入。

Smarking最初在纽约，芝加哥和波士顿这三个大城市的八个停车位测试了该解决方案。在所有地区都取得了积极的成果，领先于Smarking及其客户，包括该国一些最大的商业房地产业主，仅在两个季度内就将业务扩展到了十多个城市。

“我们的芝加哥资产之一于2019年3月部署了Smarking AYM，自那时以来，我们一直观察到收入持续增长，同比增长高达136%，实现了非常有意义的NOI和资产估值提升，”资产Peter Owusu-Opoku说道。 LaSalle投资管理公司经理。“我们与Smarking的合作伙伴关系可帮助我们通过经济和房地产市场周期实现具有竞争力的投资业绩，这是LaSalle的驱动原则。”

“千年停车库是服务于芝加哥市中心的世界上最大的车库之一，”千禧停车公司首席执行官里克·韦斯特说。“即使我们雇了一个专职人员来收费，我们也无法每天多次发布数百个费率，更不用说开发产品数量并分析Smarking算法的结果了。”

停车是资产所有者经常被忽视的收入来源。但是数学是令人信服的：将停车收入增加数十万美元可以使建筑资产价值提高数百万美元。在北美城市地区，典型的停车资产收入在$ 10- $ 30 / sqft范围内，而通过商业停车资产的动态定价引擎，有可能将其再提高$ 1- $ 15 / sqft。

Smarking首席执行官Wen Sang表示：“我们许多具有前瞻性的商业房地产客户看到了停车资产带来的悬空收益，并要求那里的租赁业务像他们的租赁业务一样，实现利润最大化。” “我们从商业智能解决方案开始，使客户能够以数据驱动的方式管理停车收入。现在有了AYM，我们将利用数据科学，云计算和资产管理中最前沿的技术，为客户提供实现收入和资产价值最大化的全自动解决方案。”

关于标记

Smarking是一家位于旧金山的科技公司，为商业房地产所有者，停车场运营商，市政当局和其他机构提供服务，以最大程度地提高停车资产回报率。Smarking的市场领先的商业智能和收益管理软件由MIT数据科学家，城市房地产和移动性专家，硅谷软件工程师和业务专业人士组成的团队组成，目前可在整个北美地区提供2,000多个停车位，从而最大程度地提高资产收益和租户满意度，并节省成本。

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