悉尼热门郊区的购房者可以花更少的钱买房

准备转向公寓生活的购房者可以以低廉的价格购买悉尼黄金郊区的房产。

由于近年来房产类型之间的价格差距不断扩大，该市一些昂贵地区的单位价值目前还不到典型房屋价值的五分之一。

日益扩大的差距正在推动更多买家购买公寓，并让他们留在那里，因为更多悉尼人无法承担在当地换大房的成本。

Domain 六月季度的数据显示，贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 和沃克吕兹 (Vaucluse) 的单元房和独立屋中位价相差超过 700 万美元，而勃朗特 (Bronte)、莫斯曼 (Mosman)、林德菲尔德 (Lindfield)、斯特拉斯菲尔德 (Strathfield) 和弗雷什沃特 (Freshwater) 的单元房价格不到每个郊区独立屋中位价的三分之一。

在 West Ryde、Carlingford 和 Ashfield 等相对更便宜的郊区，也存在相当大的差距。分析中仅包括截至 6 月份的一年中独立屋和公寓销售量至少为 50 套的郊区。

大悉尼地区的独立屋中位价约为 1,538,000 澳元，几乎是单元房中位价(约 773,800 澳元)的两倍。五年前，一套普通独立屋的价格比单元房高出约 50%，但此后独立屋价值飙升，而单元房价值却下降。

毕马威城市经济学家特里·罗恩斯利(Terry Rawnsley)表示，最大的价格差距出现在位置优越、通常已经很密集的地区，这些地区的土地溢价最高，而公寓往往位于较旧的街区。

在远郊和地区，这种差距最小，但仍然相当大，这些地区的公寓往往比中价独立房更大、更新、位置更好。

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