Carter Funds 旗下专注于收购和管理增值多户型房地产的部门 Carter Multifamily购买了位于坦帕 S. MacDill 大道 6306 号的 Mode at Ballast Point，佛罗里达州售价5750 万美元。Carter Multifamily 计划重新定位这栋拥有 276 个单元的花园式房产，该房产始建于 1988 年，原名 Solis at Ballast Point，更名为“Mode at Ballast Point”。

Mode at Ballast Point 占地 21.51 英亩，占地 218,592 净可出租平方英尺，拥有战略位置，紧邻主要零售和就业中心、著名医疗机构、商业园区和坦帕的主要雇主，包括麦克迪尔空军基地，该基地雇用了超过19,000 名员工1距酒店仅几分钟路程。

根据劳工统计局的数据，截至2023 年 5 月，坦帕都会区就业人数同比增长 4.3% ，在大型都会区中排名第二，超过佛罗里达州(3.6%) 以及全国就业增长率 (2.6%) 。2

“我们很高兴能够将我们的业务扩展到坦帕，这是一个有吸引力的多户住宅市场，因为其有利的租户人口结构、理想的气候和不断增长的经济。Mode at Ballast Point 位于备受追捧的南坦帕地区，靠近主要雇主、娱乐场所、和户外设施，使其成为工作和娱乐的理想地点。随着该物业计划的资本改善，加上我们对坦帕推动高质量、经济适用公寓需求的潜力的信心，我们相信 Ballast Point 的 Mode 将成为一个增值项目除了我们的增值房地产投资组合之外，” Carter Multifamily 首席投资官Ray Hutchinson说道。

Mode Ballast Point 的设施包括：度假村风格的游泳池、私人湖泊和公园、内部宠物公园，距离 Bayshore Boulevard 的海滨步行/自行车道仅几分钟路程。Carter Multifamily 打算执行一项增值战略，其中包括运营改进、社区设施升级、内部单元翻新和外部建筑改进。