亚特兰大-(美国商业资讯)-房地产投资者UC Asset LP(OTCQX：UCASU)即将上市的第一天，宣布将执行升级战略，以建立长期高于-市场平均增长。

“有些物业可能潜在地带来更好的投资回报率，但它们也需要额外的时间和额外的现金投资才能实现这些潜力。”

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“在我们的股票公开交易之前，我们作为一家私人公司，需要平衡长期增长和短期现金流量管理。后者通常更具吸引力。” UC Asset的经理兼普通合伙人Greg Bankston说。

班克斯顿解释说：“我们集中精力在亚特兰大北部郊区以及最近的城市南部和西部快速换房。” “我们通过快速翻转获得了可观的投资回报，但是这是一个风险很大的企业，它的起伏很明显。”

根据UC Asset IPO的发行文件，在截至2017年底的22个月运营中，UC Asset的家常便笺项目的年化投资回报率平均为22.8%，该公司的每股净资产增长了34.9%。但是，它在2018年的每股净亏损为0.028美元，或-1.8%。

该公司预计2019年的净收益将是适度的。根据Bankston的说法，一旦应用升级的策略，业绩将显着提高。

班克斯顿说：“升级后的战略是针对进产物业的利基市场，我们的竞争对手通常不会参与其中。” “有些物业可能潜在地带来更好的投资回报率，但它们也需要额外的时间和额外的现金投资才能实现这些潜力。”

UC资产的创始人拉里·吴(Larry Wu)在法律结构方面对此进行了解释：“ UC资产是作为MLP(Master Limited Partnership)成立的，而不是更受欢迎的REIT形式。这使我们与竞争对手区分开来，因为我们不会像房地产投资信托基金那样承受产生现金股息的压力。期限价值升值。

为了优化该策略，UC Asset计划使用其股份收购物业，以节省现金，以用于这些物业的收购后改进。

班克斯顿说：“使用股票收购房地产将使我们自己以及房地产所有人受益。” “这将减少我们的现金流出，并显着提高我们的现金现金回报率。同时，卖方将财产出售给我们后，将有机会留下来作为我们长期发展的一部分。”

UC Asset将于2020年1月2日开始在OTCQX上交易，初始交易价格为每股2.00美元。