Global Net Lease Inc.(纽约证券交易所股票代码： GNL)(“Global Net Lease”或“GNL”)和 The Necessity Retail REIT Inc.(纳斯达克股票代码： RTL)(“Necessity Retail”) REIT”或“RTL”)今天发布了一份投资者演示文稿，强调了 GNL 和 RTL 拟议合并以及随后取消各自外部管理协议的重大好处。

该演示文稿已提交给证券交易委员会，并可在GNL和RTL网站的投资者关系部分查看。

正如2023 年 5 月 23 日宣布的那样，GNL 和 RTL 之间的合并预计将创建第三大上市净租赁房地产投资信托基金，其业务遍及全球，业务范围扩大，行业敞口更加平衡。合并后的公司(“GNL 交割后”)将进行内部管理(包括所有物业管理职能)，更重要的是，将增强治理属性，使 GNL 与上市房地产投资信托基金的领先治理结构相媲美。

“此次合并为当前和潜在股东提供了独特的机会，通过拥有最大的净租赁房地产投资信托基金之一来实现价值，该房地产投资信托基金有可能从交易倍数扩张中受益，因为内部管理的、大规模和多元化的净租赁房地产投资信托基金的交易价格明显更高RTL 首席执行官Michael Weil和GNL 首席执行官James Nelson表示：

“我们进行了一个完整的流程来考虑股东的意见和担忧，从而形成了我们认为是一流的治理平台，将监督合并后的公司。我们感谢 GNL 和 GNL 董事的多数票支持。 RTL 在宣布合并后将这种支持视为对我们战略的验证。” 强调的具体好处包括：

节省大量成本：预计合并将在内部化结束后立即实现每年约5400 万美元的成本节省，并在一年内节省约2100 万美元。

债务减少：合并后，GNL 交割后的净债务与年化调整后 EBITDA 之比预计将从 2023 年第二季度末的 8.3 倍减少至 2023 年第四季度末的估计 7.6 倍。我们预计，随着时间的推移，合并将使我们能够进一步减少债务，同时我们努力实现投资级评级。