Capital Square完全认购肯塔基州路易斯维尔A级多户社区DST发行

Capital Square是领先的税收优惠房地产投资赞助商之一，也是活跃的多户社区开发商，今天宣布其产品 CS1031 路易斯公寓，DST，已全部认购。D 类私募从合格投资者那里筹集了近6050 万美元，由肯塔基州路易斯维尔新建的 A 级 309 个单元的多户社区组成。

Capital Square 创始人兼联席首席执行官路易斯·罗杰斯 ( Louis Rogers)表示：“据《纽约邮报》报道，路易斯维尔是租金增长十大城市之一，2021年9 月至2022 年 9 月期间租金增长了 17.5% 1 。” “此外，根据 Realtor.com 的报告，路易斯维尔是 2023 年租金增长全国排名第三的市场。2肯塔基州在2023 年第二季度的租金入住率全国最高。3 ”

The Louis Apartment Flats 位于张伯伦巷 3750 号，于 2021 年竣工，提供一居室、两居室和三居室单元，拥有顶级装修，平均单元面积为 966 平方英尺。社区设施包括：带池畔小屋的度假村式游泳池;24 小时开放的先进健身中心;住客休息室设有免费的美味咖啡吧;商务中心设有私人工作区和打印站;带围栏的宠物公园，设有宠物水疗中心;以及 24 小时现场社区市场。

该酒店距离多家零售商、餐馆和娱乐场所不到两英里。Louis酒店还紧邻265号州际公路，让居民可以轻松前往大路易斯维尔及周边地区。

“路易斯维尔是 Capital Square 所觊觎的中南部和东南部增长最快的市场之一，”联席首席执行官惠特森·霍夫曼 (Whitson Huffman) 说道。“路易斯维尔市场拥有强劲的家庭收入中位数和预计的年租金增长，截至 2022 年底失业率低于 3%，接近历史低点。”

去年 10 月，Capital Square 对路易斯维尔市场进行了额外投资，收购了 Norton Commons 的 Lyric，这是一个 A+ 级、拥有 273 个单元的混合用途多户社区。该社区是代表DST Norton Commons 的 CS1031 Lyric收购的，该公司目前正在从合格投资者那里筹集6800 万美元的股权。

自 2012 年成立以来，Capital Square 已为超过 6,500 名寻求符合《国税法》第 1031 条规定的递延纳税资格的优质替代房产的投资者以及寻求稳定现金流和资本增值的其他投资者收购了 171 项房地产资产。

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