很多人对Tritax以8780万欧元收购了两家Prologis工厂不是很了解那具体是什么情况呢，现在让我们一起来瞧瞧吧！

特伦特河畔斯托克已经吸引了主要的发行人，包括Asda，JCB，米其林，New Look，Sainsbury's和TK Maxx。这个核心的物流地点与M6高速公路有着良好的连接，可直达伯明翰和曼彻斯特市机场以及利物浦港。

马莎百货公司国家配送中心

该工厂是M&S的五个全国性配送中心之一，用于日用百货和后续配送到区域配送中心。该物业得益于占用人的大量资本投资，其屋檐高度约为12米，内部总建筑面积382,594平方英尺，场地覆盖率约为57%。净购买价反映了公司收购的净初始收益率为5.43%。

该物业已以约8.5年的未到期租赁期购入，并在约3.5年内有租赁中断或租金审查。租约每年需接受五年以上的公开市场租金审查。当前的租金为每平方英尺5.86欧元(5.24英镑)。

邓内尔姆(软家具)有限公司全国经销设施

该设施包括两栋相互连接的建筑物 ，内部总建筑面积约为503,389平方英尺。 净购买价格反映了公司收购的净初始收益率5.38%。

这两个分别在2004年和2010年达到高规格的分拣和分配设施相互关联，并与公司新的位于特伦特河畔斯托克Sideway的Dunelm国家分配中心一起工作，该中心由公司预先提供资金于2015年6月成立，并共同组成了Dunelm的全国分销中心。物业均受益于占用人的大量资本投资。每栋建筑物的屋檐高度约为12米，良好的停车位，场地覆盖率约为56%。

这些物业是通过两项连续租赁获得的，每项租赁的未到期租赁期约为三年。没有进一步的租金评论。过去的租金反映了c。每平方呎€5.10(£4.56)，与该地点目前的市场租金相差很大。

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